房地產拍賣原則

房地產拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規律性。

auction principle of real estate

，因此拍賣中必須遵循以下原則：

（1）合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程式要合法。拍賣人和委託人必須按照嚴格的法律規定的程式辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委託時必須要求委託人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。

（2）報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。

（3）遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委託他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。