《房地產投資信託基金(REITs)研究》是2016年9月浙江大學出版社出版的圖書，作者是姚延中。
基本介紹
- 中文名：房地產投資信託基金(REITs)研究
- 作者：姚延中
- 出版社：浙江大學出版社
- 出版時間：2016年9月
- 定價：88 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787308153379
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
REITs作為房地產投資基金在美國發源、成長，並在世界各地被引入，在我國開始關注。姚延中著的《房地產投資信託基金研究》的主要章節為：第一章 REITs概述 、第二章 REITs在全球的發展現狀、第三章 中國REITs狀況、第四章REITs運作模式、第五章 REITs委託代理、第六章 REITs投資管理、第七章 REITs資金配置、第八章 REITs融資等。
圖書目錄
第一章 REITs概述
第一節 REITs的概念
第二節 REITs的起源
第三節 REITs的種類
第四節 REITs依據的理論
第五節 REITs的投資對象
第六節 REITs相關主體
第二章 REITs在全球的發展現狀
第一節 REITs在全球發展的一般狀況
第二節 美國REITs
第三節 歐洲REITs
第四節 亞太地區REITs
第五節 我國香港REITs
第六節 我國台灣REITs
第七節 REITs的國際比較與經驗借鑑
第八節 次貸危機對REITs的影響
第三章 我國REITs狀況
第一節 我國發展REITs的經濟背景
第二節 我國REITs的發展現狀
第三節 我國發展REITs的必要性
第四節 我國發展REITs的可行性
第五節 我國發展REITs尚存缺陷
第六節 準房地產投資基金
第七節 培育我國REITs發展的市場環境
第四章 REITs運作模式
第一節 REITs運作模式設計
第二節 我國REITs運作模式選擇
第三節 我國REITs的退出機制
第五章 REITs委託代理
第一節 REITs的委託代理
第二節 道德風險控制——監管與激勵
第三節 REITs利益關聯方交易
第六章 REITs投資管理
第一節 RElTs投資管理體系
第二節 現代投資組合理論的發展
第三節 REITs的投資組合模型
第四節 REITs項目的評估機制
第七章 REITs資金配置
第一節 REITs資產最佳化配置策略
第二節 資產最佳化配置方法
第三節 我國REITs資金配置的現狀
第四節 境外REITs資金配置經驗借鑑
第八章 REITs融資
第一節 房地產融資模式簡介
第二節 房地產投資基金的運作模式
第三節 我國的REITs融資
第九章 REITs募集和行銷
第一節 REITs資金募集
第二節 REITs行銷戰略定位
第三節 市場行銷
第四節 REITs的行銷
第五節 REITs需求行為分析
第十章 REITs登記結算
第一節 REITs的登記制度
第二節 美國UPREITs登記結算制度
第三節 我國REITs的登記結算制度
第十一章 REITs收益
第一節 REITs收益分析
第二節 基金運營收益共享和風險分擔
第三節 基金財務分析
第四節 組建REITs價值評估體系
第十二章 REITs風險
第一節 REITs風險解析
第二節 市場風險和非市場風險
第三節 系統風險和非系統風險
第四節 其他風險類型
第十三章 REITs風險監管與防範
第一節 REITs風險定量分析
第二節 中國REITs風險監管
第三節 外部風險規避機制
第四節 內部風險規避機制
第十四章 REITs信息披露
第一節 問題引出
第二節 境外REITs信息披露制度
第三節 我國REITs信息披露制度
第十五章 REITs法律環境
第一節 我國房地產信託現有法律
第二節 我國發展REITs的法律障礙
第三節 美國REITs的法律體系
第四節 亞洲各國和地區REITs的法律體系分析
第五節 REITs法律體系的比較
第六節 我國REITs的立法模式
第七節 我國REITs相關法規構建
第十六章 REITs與廉租房
第一節 廉租房概況
第二節 廉租房與REITs結合構想
第三節 廉租房REITs法律制度構建
第十七章 REITs相關案例
第一節 金信雙龍
第二節 歐尚信託
第三節 領匯基金
第四節 越秀基金
第五節 美國華盛頓基金
第六節 新加坡置富
附錄
Ⅰ 美國REITs發展大事記
Ⅱ 中華人民共和國信託法
Ⅲ 產業投資基金管理暫行辦法
Ⅳ 香港房地產投資信託基金基本守則
參考文獻
