《房地產投資信託基金REITs理論研究與實踐》是2020年中國建築工業出版社出版的圖書。
基本介紹
- 書名：房地產投資信託基金REITs理論研究與實踐
- 作者：龍天煒
- 類別：建築科學
- 出版社：中國建築工業出版社
- 出版時間：2020年5月
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝-膠訂
- ISBN：9787112247110
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
REITs創始於美國，是促進其房地產行業蓬勃發展的一項重要的金融創新工具。2017年美國上市股票型房地產投資信託基金在美國擁有超過511000處房產，總資產近2萬億美元。根據富時Nareit All U.S.REITs指數，2017年REITs行業的總回報率為9.27%。從1972年初創建全美國房地產投資信託指數（AlI U.S.REITs Index）開始，到2017年底，總回報率平均為每年9.72%。由於法律、稅收、會計準則、投資監管等制度不同，各個市場推出的REITs產品結構難免存在一定差異，但是出發點都是基於機構與投資者在稅收減免、流動性強和收益穩定等政策或者法規的支持並取得了較好的成效。全球共有38個國家（地區）發行了REITs，REITs總市值達到1.8萬億美元。究其原因不外乎房地產投資信託基金（REITs）兼具融資、投資和最佳化財務槓桿多重屬性，成為美國等國家和地區的房地產融資的重要工具，尤其在商業地產方面，通過發行和運作REITs，能夠為企業融資帶來新機遇，最佳化資本結構，緩解企業融資壓力，使商業地產得到了持續穩定的發展。
圖書目錄
第1章 房地產投資信託基金概述
第2章 房地產投資信託基金髮展現狀與經驗借鑑
第3章 房地產投資信託基金理論研究
第4章 房地產投資信託基金風險分析研究
第5章 REITs的信用風險實證研究——以中國香港REITs為例
第6章 公司治理結構對REITs企業績效的影響研究
第7章 我國發展商業地產REITs模式研究
第8章 我國REITs的發展現狀及其障礙
第9章 我國發展REITs路徑選擇及政策建議
附錄 美國、中國香港及新加坡REITs發展和比較
