基本介紹
- 中文名:房地產契稅
- 根據:中華人民共和國契稅暫行條例
- 針對:房地產產權變動
- 方式:一次性稅費
優惠政策
![契稅和耕地占用稅辦理程式 契稅和耕地占用稅辦理程式](/img/7/40d/cGcq5CO2MmZhJjNkF2Y5Q2N5kjNjRDNwkjYhV2LptWa39yYpB3LltWahJ2Lt92YuUHZpFmYuMmczdWbp9yL6MHc0RHa.jpg)
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。 ...
房地產契稅房屋所有權發生轉移時,就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所徵收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種,也是購房過程中購房所...
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:契稅的計稅依據(二):土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此...
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收,一般按契約中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅(房交會契稅優惠除外),契稅是國家收的。這沒有什麼疑問,無論是商品房還是...
購房契稅,指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。納稅人...
首套房契稅減半徵收、房地產契稅下調...... 房屋契稅減半、減半徵收契稅、房屋契稅下調1.財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部日前聯合發出通知,調整契稅和個人所得稅...
徵收機關為土地房屋所在地的縣(市) 及相當於縣(市) 的人民政府。 契稅稅率是: 買契稅,按買價徵收6%; 典契稅,按典價徵收3%; 贈與契稅,按現值價格徵收6%。 ...
房地產稅收是國家憑藉政治權力,依法強制、無償、固定地參與房地產收益分配而取得財政收入的一種形式。具體而言,是指直接以房地產為計稅依據,或主要以房地產開發經營...
買契稅指房屋買賣行為發生後,由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的契約,辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。買契稅對房屋買賣,按契約規定買價的6%稅率,向買方...
契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移,當事人雙方訂立契約時,對不動產承受人課徵的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有證明不動產所有人產權...
10戶商品房買主以購銷契約第6條第2款“其餘有關稅費均包括在商品房的單位造價內,不再另外收取”的約定而推定房產契稅應由被告承擔,這顯然屬於對房產契稅形成及其...
在交清契稅稅款時,收稅機關出具相關的憑證,以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免徵除外),房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。...
契稅,是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。...
在2009年房地產業稅收政策調整中,從價格、面積、容積率三方面明確了享受優惠政策的普通住房標準。從2009年6月1日起,個人購房的契稅優惠政策也將按照統一的普通住房...
商品房契稅是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成契約,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。...
所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)萬分之十的印花稅。...
契稅完稅憑證是由負責徵收房產交易稅收的稅務部門向購房者開具的一種稅收完稅憑證,它代表著購房者已繳納過相應稅款。在房地產交易過程中,契稅完稅憑證的用途更是不容...
契稅是在土地房屋權屬發生轉移變動時,就當事人雙方所立的契約,向土地房屋權屬承受人徵收的一種稅。房地產權屬登記是契稅征管的依據和前提條件,契稅征管是完善房地產...
為保證人民土地房屋所有權,並便利其移轉變動,制定本條例。契稅稅暫行條例第二條 本條例施行區域,鄉村以完成土地改革地區為限,城市全國通用。...
根據財政部2016年2月17日《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》:二、關於營業稅政策 個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將...
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收現行的中華人民共和國契稅暫行條例於1997年10月1日起施行在中國境內取得土地、房屋權屬的台商投資企業應當依法...
契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移,當事人雙方訂立契約時,對不動產承受人課徵的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有證明不動產所有人產權...
第十條 土地使用權交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免徵契稅。...
扣除項目包括房地產原價、轉讓環節稅費房地產原價:包括原房地產權屬登記價格,以及轉讓方原購入該房地產時繳納的印花稅、契稅和支付的登記費、中介費。 轉讓環節稅費:...