契稅稅暫行條例

《契稅暫行條例》由國務院發布，共17條。為保證人民土地房屋所有權，並便利其移轉變動，制定該條例。該條例施行區域，鄉村以完成土地改革地區為限，城市全國通用。

基本介紹

• 中文名：中華人民共和國契稅暫行條例
• 發文號：國務院令第224號發布
• 發文單位：國務院
• 是否公開：公開
• 是否有效：全文有效
• 發文日期：1997-07-07

暫行條例

契稅暫行條例[與詞條名稱《契稅稅暫行條例》不相符]

發文部門：國務院

內容

第一條

為保證人民土地房屋所有權，並便利其移轉變動，制定本條例。

第二條

本條例施行區域，鄉村以完成土地改革地區為限，城市全國通用。

第三條

凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，並由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(註解:根據憲法規定，土地不準買賣、典當、贈與或交換，故不徵收契稅，下同。)

第四條

契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當於縣(市)之人民政府徵收之。

第五條

契稅稅率之規定如下:

一、買契稅，按買價徵收百分之六。

二、典契稅，按典價徵收百分之三。

三、贈與契稅，按現值價格徵收百分之六。

第六條

先典後買之買契稅得以原納典契稅額，劃抵買契稅款，但以承典人與買主同屬一人者為限。繼承原承典人之直系親屬及配偶以同屬一人論。

第七條

交換之土地房屋，兩方價值相等者，免徵契稅，不相等者，其超過部分，按買賣稅率納稅。

第八條

凡機關、部隊、學校、黨派、受國家補貼的團體，國營和地方國營的企業與事業單位，以及合作社等，凡有土地房屋的買、典、承受贈與或交換行為者，均免納契稅。(註解:關於免稅的補充規定:甲)政務院財經委員會1954年8月26日(54)財經財(財)字第128號函《復陝西省關於免納契稅範圍問題的函》規定，私立學校購房屋，經縣人民政府批准，可免徵契稅；乙)財政部1954年9月29日(54)財農範字85號《關於契稅工作中幾個問題的解釋和規定的通知》規定，農民的房屋被國家徵用後，以所領的補償費購買房屋，經鄉人民政府證明，免徵契稅；丙)財政部1963年財農申字第371號《關於華僑用僑匯購買房屋免徵契稅問題的復函》和1963年財農申字第797號《函復關於華僑用僑匯購買房屋免徵契稅的問題》規定，華僑、僑眷、港澳同胞及其家屬用僑匯、外匯購買房屋，均給予免徵契稅的優待；丁)財政部1985年3月9日財農字第22號《關丁城市個人購買公用住宅征免契稅問題的函》規定，對經國務院批准的直轄市和各省、自治區確定實行公有住宅補貼出售的試點城市，個人購買公有住宅一律免徵契稅。)

第九條　凡屬共有土地房屋，如分析時應將原契連同分析單據呈驗核准後，另換新契，免徵契稅，只收契紙工本費。

第十條　已稅契紙，如有毀壞或遺失者，得報請區村政府召集產鄰出具證明，申請補契，不另徵稅，只收契紙工本費。

第十一條　完納契稅，應於產權變動成立契約後三個月內辦理投稅手續，並按當地政府規定交款期限繳納契稅。

第十二條　凡進行田房買賣、典當、贈與或交換等行為而隱匿不報者，或實系買賣、典當、贈與或交換而以繼承、分析等名義立契企圖矇騙逃稅者，除責令據實完納契稅外，按情節輕重予以處罰，罰金以不超過應納稅額的三倍為限。

第十三條　凡匿報產價者，除責令據實補交短納稅額外，按情節輕重予以處罰，罰金以不超過短納稅額的二倍為限。

第十四條　凡已辦理契稅手續而逾期不交納稅款者，除限期追繳應納稅款外，並酌情課以滯納金，滯納金以不超過應納稅額的百分之五十為限。

第十五條　偽造證據，侵占他人產業，或以應沒收之敵逆房地產、冒名補契投稅者，除沒收已交稅額外，並送請人民法院處理。

第十六條　本條例施行細則，得由各省(市)人民政府根據實際情況，自行制定，並報中央人民政府財政部備查。

第十七條　本條例自公布之日施行。