雲南省契稅實施辦法

生效日期

1998-05-18

《雲南省契稅實施辦法》已經1998年5月11日省人民政府第五次常務會議通過，現予發布施行。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）及《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（以下簡稱《細則》），結合本省實際，制定本辦法。

在本省行政區域內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照《條例》、《細則》和本辦法的規定繳納契稅。

契稅依照《條例》、《細則》的規定從1997年10月1日起計征。

第三條契稅稅率為3%。

第四條契稅的應納稅額，依照本辦法第三條規定的稅率和《條例》第四條、第五條規定及《細則》第五條、第六條、第七條規定的計稅依據及計算公式計征。

第五條省地方稅務機關主管全省契稅徵收工作。

契稅徵收機關為土地、房屋所在地的地、州、市、縣地方稅務機關及其派出機構。

第六條國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋直接用於《細則》第十二條規定範圍以外的下列設施，免徵契稅：

（一）傳達室、材料檔案庫（室）、車庫、食堂、學生宿舍、試驗室（樓）、圖書館（室）、禮堂、操場、住院部、化驗室、藥房等辦公、教學、醫療、科研設施；

（二）軍用公路、鐵路、通信設施、輸油輸水管道等軍事設施；

（三）省人民政府確認的其他辦公、教學、醫療、科研和軍事設施。

第七條土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、占用後，重新承受土地、房屋權屬，用於和原被徵用、占用的土地、房屋相同用途，其成交價格或者評估價格相當於補償費的部分，免徵契稅；其成交價格或者評估價格超過補償費的部分，仍徵收契稅。

第八條納稅人符合減征或者免徵契稅規定的，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移契約後10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理減征或者免徵契稅的手續。契稅減征、免徵的具體審批辦法，由省地方稅務機關另行制定。

第九條對同一土地、房屋中，既有免徵或者減征部分，又有應納稅部分的，由契稅徵收機關參照其所占用土地面積或者建築面積的比例確定減征、免徵稅額和計徵稅額。

第十條納稅人因改變土地、房屋用途，需補繳減征、免徵契稅的，其納稅義務發生時間為改變其土地、房屋用途的當天；改變土地、房屋用途的時間難以確認的，由契稅徵收機關確定納稅義務發生時間。

第十一條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。契稅徵收機關核定的期限最長不得超過30日。

第十二條納稅人在繳納契稅或者辦理減征、免徵契稅手續後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅證、契稅免稅證等契稅完稅憑證。

第十三條納稅人應當持契稅完稅證、契稅免稅證等契稅完稅憑證和其他規定的檔案資料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

納稅人未出具契稅完稅證、契稅免稅證等契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。