《房地產估價（第2版）》是2011年機械工業出版社出版的圖書，作者是左靜。
基本介紹
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《房地產估價（第2版）》依據房地產估價崗位所需的知識和技能而編寫。全書共分9章，1～3章為估價理論部分，包括房地產、房地產價格、房地產估價概述；4～8章為估價方法部分，包括市場法、收益法、成本法、假設開發法及其他估價方法；第9章介紹房地產估價報告，包括寫作示例。
書中穿插近年來全國房地產估價師考試“真題精選”；章後附有實訓題和房地產估價師考試模擬試題；書後附有房地產估價規範及房地產估價常用公式等。
《房地產估價（第2版）》可作為高等職業院校房地產經營與估價專業的教材，也可供房地產估價及相關專業人員參考。
圖書目錄
前言
第一部分 估價理論
第1章 房地產
1.1 房地產的含義
1.2 房地產的特性和類型
1.3 房地產狀況描述
本章小結
實訓題
房地產估價師考試模擬試題
第2章 房地產價格
2.1 房地產價格概述
2.2 房地產價格和價值的種類
2.3 房地產價格的影響因素
本章小結
實訓題
房地產估價師考試模擬試題
第3章 房地產估價概述
3.1 房地產估價與行業發展
3.2 房地產估價原則
3.3 房地產估價程式
本章小結
實訓題
房地產估價師考試模擬試題
第二部分 估價方法
第4章 市場法
4.1 市場法的基本原理
4.2 蒐集交易實例
4.3 選取可比實例
4.4 建立比較基準
4.5 比較因素的修正與調整
4.6 求取比準價格
4.7 市場法套用舉例
本章小結
實訓題
房地產估價師考試模擬試題
第5章 收益法
5.1 收益法的基本原理
5.2 報酬資本化法
5.3 直接資本化法
5.4 投資組合技術和剩餘技術
5.5 收益法運用舉例
本章小結
實訓題
房地產估價師考試模擬試題
第6章 成本法
6.1 成本法的基本原理
6.2 房地產的價格構成
6.3 成本法的計算公式
6.4 重新購建價格
6.5 建築物折舊
6.6 成本法套用舉例
本章小結
實訓題
房地產估價師考試模擬試題
第7章 假設開發法
7.1 假設開發法的基本原理
7.2 假設開發法的計算公式
7.3 假設開發法的兩種估價方法
7.4 假設開發法中各項的求取
7.5 假設開發法運用舉例
本章小結
實訓題
房地產估價師考試模擬試題
第8章 其他估價方法
8.1 長期趨勢法
8.2 路線價法
8.3 基準地價修正法
8.4 高層建築地價分攤
本章小結
房地產估價師考試模擬試題
第三部分 房地產估價報告
第9章 房地產估價報告概述與報告寫作示例
9.1 房地產估價報告概述
9.2 房地產估價報告寫作示例
實訓題
附錄A 房地產估價報告規範格式
附錄B 房地產估價常用公式
附錄C 全國房地產估價師執業資格考試全真試題
附錄D 參考答案
參考文獻
