房地產估價教程（第3版）

《房地產估價教程（第3版）》是2017年4月出版的圖書，作者是戴學珍。

基本介紹

• 書名：房地產估價教程（第3版）
• 作者：戴學珍
• ISBN：9787302467908
• 定價：35.00
• 出版時間：2017.04.01

基本信息

房地產估價教程（第3版）

作者：戴學珍
定價：35元
印次：3-1
ISBN：9787302467908
出版日期：2017.04.01
印刷日期：2017.03.21

內容簡介

本書為系統研究關於我國房地產估價的基本理論、基本方法和實踐套用的教材，內容包括房地產估價的基本概念、理論基礎、房地產價格形成的基本原理和影響因素，以及房地產估價的基本方法、估價流程和估價報告的套用等，並輔以練習題和參考答案。房地產估價的基本方法包括對所有資產類型具有普適性的市場比較法、收益法和成本法，還包括更適用於房地產這種資產類型的假設開發法、路線價法、長期趨勢法，以及從屬於市場比較法的基準地價係數修正法、從屬於收益法的殘餘法等。

目錄

第1章導論

1.1房地產的概念與特性

1.2房地產估價概述

習題

第2章房地產估價的理論基礎

2.1地租理論

2.2土地區位理論

習題

第3章房地產價格形成的基本原理

3.1房地產價格概述

3.2房地產價格的構成與類型

3.3房地產價格的影響因素

習題

第4章市場法

4.1市場法的基本原理

4.2市場法的適用範圍

4.3市場法的操作步驟

4.4回歸分析法

4.5基準地價修正法

4.6套用舉例

習題

第5章收益法

5.1基本思路及適用範圍

5.2收益法的評估程式

5.3收益法計算常用公式

5.4收益法指標的估算

5.5殘餘法

5.6套用舉例

習題

第6章成本法

6.1成本法的基本原理

6.2成本法的適用範圍

6.3成本法的操作步驟

6.4土地使用權價格的估算

6.5建築物價格（改良物殘餘價值）的估算

習題

第7章剩餘法

7.1剩餘法的基本原理

7.2剩餘法的適用範圍

7.3剩餘法的計算公式

7.4剩餘法的操作步驟

7.5套用舉例

習題

第8章長期趨勢法

8.1長期趨勢法的基本原理

8.2數學曲線擬合法

8.3平均增減量法

8.4平均發展速度法

8.5移動平均法

8.6指數修勻法

8.7長期趨勢法的套用

習題

第9章路線價估價法

9.1路線價估價法的含義和理論依據

9.2路線價估價法的計算公式

9.3路線價估價法的適用範圍

9.4路線價估價法的程式

9.5深度百分率表

9.6幾個路線價法則介紹

9.7套用舉例

習題

第10章在建工程評估

10.1在建工程及其評估特點

10.2在建工程評估的準備工作

10.3在建工程評估

習題

第11章高層建築地價分攤

11.1高層建築地價分攤的意義

11.2高層建築地價分攤的方法

習題

第12章房地產估價流程和房地產估價報告

12.1房地產估價流程

12.2房地產估價報告

12.3房地產估價案例

習題

習題參考答案

參考文獻