房地產估價教程（第2版）

內容簡介

《教育部高等學校管理科學與工程類教學指導委員會推薦教材·全國高等學校管理科學與工程類專業規劃教材：房地產估價教程（第2版）》為系統研究關於我罔房地廣：估價的基本理論、基本方法和實踐套用的教材，內容涉及房地產估價的基本概念、理論基礎、房地產價格形成的基小原理和影響因素，以及房地產估價的基本方法、估價流程和估價報告的套用等，並輔以練習題乾¨參考答案。房地產估價的基本方法包括對所有資產類型具有普通性的市場比較法、收益法和成本法，還包括更適用於房地產這種資產類型的似設丌發法、路線價法、長劃趨勢法，以及從屬於市場比較法的基準地價係數修正法、從屬於收益法的殘餘法等。

本教材適用於房地產經營與管理、土地經濟學、人文地理、投資學等專業高年級本科生，也適用於從事房地產估價及其關聯事業的人士閱讀。為教學方便，《教育部高等學校管理科學與工程類教學指導委員會推薦教材·全國高等學校管理科學與工程類專業規劃教材：房地產估價教程（第2版）》還為教師提供PPT教學課件。

圖書目錄

第1章導論

1.1 房地產的概念與特性

1.2 房地產估價概述

習題

第2章房地產估價的理論基礎

2.1 地租理論

2.2 土地區位理論

習題

第3章房地產價格形成的基本原理

3.1 房地產價格概述

3.2 房地產價格的構成與類型

3.3 房地產價格的影響因素

習題

第4章市場法

4.1 市場法的基本原理

4.2 市場法的適用範圍

4.3 市場法的操作步驟

4.4 回歸分析法

4.5 基準地價修正法

4.6 套用舉例

習題

第5章收益法

5.1 基本思路及適用範圍

5.2 收益法的評估程式

5.3 收益法計算常用公式

5.4 收益法指標的估算

5.5 殘餘法

5.6 立用舉例

習題

第6章成本法

6.1 成本法的基本原理

6.2 成本法的適用範圍

6.3 成本法的操作步驟

6.4 土地使用權價格的估算

6.5 建築物價格（改良物殘餘價值）的估算

習題

第7章剩餘法

7.1 剩餘法的基本原理

7.2 剩餘法的適用範圍

7.3 剩餘法的計算公式

7.4 剩餘法的操作步驟

7.5 套用舉例

習題

第8章長期趨勢法一

8.1 長期趨勢法的基本原理

8.2 數學曲線擬合法

8.3 平均增減量法

8.4 F均發展速度法

8.5 移動平均法

8.6 指數修勻法

房地產估價教程（第2版）

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