房地產估價方法與實務

《房地產估價方法與實務》是2007年電子工業出版社出版的圖書，作者是彭希喬。本書講述了房地產估價的基礎知識和基本方法，詳細闡述了房地產估價的整個過程。

基本介紹

• 書名：房地產估價方法與實務
• 作者：彭希喬
• ISBN：10位[7121041790]13位[9787121041792]
• 定價：￥29.00元
• 出版社：電子工業出版社
• 出版時間：2007-9-1

內容提要

《房地產估價方法與實務》介紹了房地產估價的基礎知識，然後根據房地產價格形成的基本思路詳細介紹了目前常用的估價方法，如市場比較法、收益法、成本法、假設開發法等，並詳細闡述了估價作業方案制定、估價信息收集、估價報告寫作和典型目的的房地產估價。

本書主要是以房地產估價崗位所需要的知識與技能為基礎而編寫的。在一定的職業能力分析基礎上，圍繞課程能力標準，形成教材內容體系，是基於“能力本位”高等職業教育課程改革的教材。

全書共三篇（11章）。本書可作為高等職業學校的教材，也可供房地產估價、房地產開發與管理專業人員參考。

目錄

第一篇

房地產估價基礎知識

第1章房地產和房地產價格

1.1房地產的概念

1.1.1房地產的定義

1.1.2房地產的基本內涵

1.2房地產的特性和類型

1.2.1房地產的特性

1.2.2房地產的類型

1.3房地產價格

1.3.1房地產價格的含義和形成條件

1.3.2房地產價格的分類

1.4影響房地產價格的因素

1.4.1一般因素

1.4.2區域因素

1.4.3自身因素

本章小結

思考與練習題

第2章房地產估價

2.1房地產估價概述

2.1.1房地產估價的概念

2.1.2房地產估價的必要性

2.1.3房地產估價行業發展狀況簡介

2.2房地產估價原則

2.2.1合法原則

2.2.2最高最佳使用原則

2.2.3替代原則

2.2.4估價時點原則

2.2.5公平原則

2.3房地產估價程式

2.3.1獲取估價業務

2.3.2受理估價委託

2.3.3擬定估價作業方案

2.3.4收集估價所需資料

2.3.5實地查勘估價對象

2.3.6選定估價方法並測算

2.3.7確定估價結果

2.3.8撰寫估價報告

2.3.9審核估價報告

2.3.10齣具估價報告

2.3.11估價資料歸檔

2.4房地產估價師執業資格制度

2.4.1房地產估價師執業資格考試

2.4.2房地產估價師的權利和義務

2.4.3房地產估價服務收費

本章小結

思考與練習題

第二篇

房地產估價方法

第3章市場比較法

3.1市場比較法簡介

3.1.1市場比較法的定義

3.1.2市場比較法的理論依據

3.1.3市場比較法的適用條件和適用對象

3.1.4市場比較法的操作步驟

3.2選擇可比實例

3.2.1交易實例的收集

3.2.2選取可比實例

3.3建立價格可比基礎

3.3.1統一付款方式

3.3.2統一採用單價

3.3.3統一幣種和貨幣單位

3.3.4統一面積內涵

3.3.5統一面積單位

3.4各項修正計算

3.4.1交易情況修正計算

3.4.2交易日期修正計算

3.4.3房地產狀況修正計算

……

第4章收益法

第5章成本法

第6章假設開發法

第7章其他佑價方法

第三篇

房地產估價實務

第8章估價作業方案制定

第9章估價信息收集

第10章房地產估價報告

第11章典型目的的房地產估價

參考文獻