《我國城鎮房屋拆遷制度研究》是2013年法律出版社出版的圖書，作者是馮一健。
基本介紹
- 中文名：我國城鎮房屋拆遷制度研究
- 作者：馮一健
- 出版社：法律出版社
- 出版時間：2013年6月1日
- 頁數：223 頁
- 定價：29 元
- 開本：32 開
- ISBN：7511849547
- 語種：簡體中文
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
《我國城鎮房屋拆遷制度研究》論述了我國城鎮住宅及用地權益的歷史與演變，從法學的角度解析政府經營土地的理念，針對我國目前房屋拆遷過程中存在的問題及制度缺陷。依據《物權法》和《國有土地上房屋徵收和補償條例》提出了完善建議。
圖書目錄
第一章我國城鎮住宅及用地權益歷史與演變
第一節新中國成立後房屋及用地情況演變
一、房屋用地所有權的私有制時期
二、房屋用地所有權與使用權的分離時期
第二節我國不動產市場的基本特點
一、我國目前土地的所有權制度
二、土地的使用權制度
三、國有土地有償使用的形式
四、土地使用取得的程式及有關規定
第三節經營土地中的基本法律關係
第二章政府經營土地理念的法學分析
第一節我國經營土地制度的形成及其社會主義理想
一、房屋與土地的雙重管理
二、經營土地制度中的社會主義理想以及我國的現實
第二節政府“經營土地”的現實分析
一、經營城市理念的由來與演進
二、經營城市理念對城市政府管理者的意義
三、用經營城市的理念促進城市建設新規劃的實現
第三節對“公權牟利”現象的認識
第四節對城市土地所有權制度的反思
一、國家土地所有權與私人房屋所有權的衝突
二、先賣地後拆遷的制度矛盾
三、政府在城市房屋拆遷中的利害關係
第三章“釘子戶”現象的物權法分析
第一節“釘子戶”的內涵與現狀
一、“釘子戶”產生的制度背景
二、社會交換場景中的“釘子戶”
三、現實中“釘子戶”的遭遇
第二節 民眾主張權利的當與不當
一、物權為典型的民事權利
二、“一體承認、平等保護”是《物權法》的基本原則
三、盲目擴大公共權力的正當性將造成對民權的極大壓抑
第三節“釘子戶”問題的解決
一、其他國家和地區的“釘子戶”
二、應以完全與市場價相符合的價格及時進行補償
第四章拆遷中的公共利益
第一節公共利益條款的必要性與價值取向
一、相對合理界定公共利益的必要性
二、公共利益相對合理界定的可行性
第二節公共利益是什麼——尋找有缺陷的共識
一、困局：兩種路徑的抗衡
二、突圍：相對合理地界定公共利益
三、限制：相應程式和制度的構建使公共利益進一步明晰
四、誰來確定公共利益？
第三節 以公共利益徵收必須實行有效的程式控制
一、公共利益認定的程式
二、公共利益認定的方法
第四節公共利益由誰承擔
一、對立憲主義國家行政徵收“公共目的”的實證考察
二、公共利益對公民造成的損害由管理者承擔
第五章拆遷程式問題
第一節程式正義之於城市房屋拆遷的價值
一、不符合公共目的要求
二、不符合基本的正當程式
第二節城市房屋拆遷的基本程式設計
一、設定房屋拆遷基本程式的意義
二、房屋拆遷程式基本流程
第六章拆遷補償問題
第一節拆遷補償的性質定位
一、拆遷補償安置協定實質上是行政契約
二、拆遷補償安置是行政補償
第二節拆遷補償的具體內容及其實現
一、拆遷補償內容的學說
二、拆遷補償中的利益衝突
第三節拆遷中補償標準的確定
一、現行拆遷補償的範圍與方法
二、我國拆遷補償的問題點
三、公正補償問題
第七章行政決策應保護私有財產
第一節權力配置應從集權管理轉向給社會
放權和為公民增權
一、屢禁不止的暴力拆遷
二、暴力拆遷原因
三、公民權利不被侵害應優先於行政效率
四、建立有效的市場經濟條件下利益均衡制度
第二節行政決策應營造好的社會生態
一、行政政策的制定應透明化
二、人權應具體落實到私有財產權的保護
三、政府應當利用市場保護社會
結論
參考書目和文獻
後記
