《土地徵用及房屋拆遷法律問題研究》是2010年中國方正出版社出版的圖書，作者是邢鴻飛。本書主要圍繞土地徵用與房屋拆遷中的公權與私權、土地徵用法律問題、城市房屋拆遷法律問題三方面的問題展開。
基本介紹
- 書名：土地徵用及房屋拆遷法律問題研究
- 出版時間：2010-08-01
- 出版社：中國方正出版社
- 作者：邢鴻飛
基本信息,內容簡介,圖書目錄,
基本信息
作 者：邢鴻飛 等 著
出 版 社：中國方正出版社
ISBN：9787802166653
出版時間：2010-08-01
版 次：1頁 數：318
裝 幀：平裝
開 本：32開
所屬分類：圖書 > 法律 > 經濟法
內容簡介
中國正經歷一個飛速發展的時代，城市建設及其對土地的徵用和居民的拆遷在所難免。但在土地徵用和房屋拆遷中面臨諸多法律問題，理論上沒有釐清，實踐中存在困惑。因此，通過土地徵用和房屋拆遷法律問題研究，在理論上解決“公共利益”的法律界定、公正補償的法定基準、徵用與拆遷的法定程式、被徵用及拆遷主體的權利義務等諸多法律問題，為土地徵用和房屋拆遷法律的立、改、廢提供有益的理論支持，並為建設有中國特色的土地徵用和房屋拆遷法律體系提供強有力的理論基礎。
第一部分“土地徵用與房屋拆遷中的公權與私權”，從公權與私權的一般關係人手，引申出財產權與行政權及其相互關係，並進一步論述了行政許可權制財產權的原則和條件；接著論述了土地徵用與房屋拆遷中的公權與私權關係；最後，對土地徵用與房屋拆遷中的基本法律關係作了具體分析。第二部分“土地徵用法律問題”，從介紹我國土地徵用制度的歷史沿革人手，對農村土地徵用與土地徵用程式等基本概念作了界定，並引入博弈論的基本觀點，圍繞土地徵用中利益各方的博弈問題展開討論；接著，在對我國土地徵用中存在的問題及解決途徑作巨觀論述的基礎上，重點圍繞土地徵用補償問題展開，研究，針對我國土地徵用補償中存在的問題，提出了相應的對策，特別是圍繞征地安置補償的有效性及其制度重構問題，提出了土地使用權人股這一新型的征地補償模式。第三部分“城市房屋拆遷法律問題”，從介紹我國城市房屋拆遷的發展歷程以及我國現行城市房屋拆遷的法律規範體系人手，重點圍繞城市房屋拆遷中政府的角色及其行為、城市房屋拆遷中的民事行為、城市房屋拆遷中的司法行為作了詳盡論述。
圖書目錄
第一編 土地徵用與房屋拆遷中的公權與私權
第一章 公權與私權關係
一、公權與私權的界分
二、公權與私權的本源問題
第二章 財產權與行政權
一、財產權
二、行政權
三、財產權與行政權關係之歷史回顧
第三章 行政許可權制財產權的原則和條件
一、行政許可權制財產權必須遵守的原則
——輔助性原則
二、行政許可權制財產權的條件
第四章 土地徵用與房屋拆遷中的公權與私權關係
一、公權與私權是中國土地徵用與房屋拆遷制度中的
一對基本矛盾
二、公權與私權界分不明
三、公權缺少制約
第五章 土地徵用與房屋拆遷中的基本法律關係
一、農村土地徵用和城市房屋拆遷中的公法關係形態
二、農村土地徵用和城市房屋拆遷中的私法關係形態
第二編 土地徵用法律問題
第六章 我國土地徵用制度的歷史沿革
一、1950-1957年：土地改革和農業合作化時期
二、1958-1965年：人民公社化時期
三、1966-1977年：“文革”時期
四、1978年至今：社會主義經濟建設時期
第七章 農村土地徵用與土地徵用程式
一、土地徵用與土地徵收
二、土地徵用程式
第八章 土地徵用中利益各方的博弈
一、博弈論的形成與發展
二、博弈論的基本概念
三、研究假設
四、土地徵用中參與者所使用的策略
五、土地徵用中參與者的效用函式
六、土地徵用中的博弈過程
七、結論
第九章 我國土地徵用中存在的問題及解決途徑
一、征地範圍過寬
二、征地過程中的公眾參與度太低
三、土地徵用程式有欠規範
四、失地農民得不到應有的保障
五、土地隱性交易大量存在
第十章 土地徵用補償
一、土地徵用補償的理論依據
二、土地徵用補償的主要學說
三、土地徵用補償的原則
四、土地徵用補償範圍的國外經驗
五、土地徵用補償標準的國外經驗
六、土地徵用補償方法的國外經驗
第十一章 我國土地徵用補償存在的問題及對策
一、學術界關於土地徵用補償的觀點
二、我國土地徵用補償存在的問題
三、當前征地低價補償之原因及其對策
第十二章 征地安置補償的有效性及其制度重構
一、我國征地安置補償制度的有效性
二、我國征地安置補償制度的歷史與現狀
三、新型征地補償模式——土地使用權入股
四、入股安置的比較優勢和存在的問題
第三編 城市房屋拆遷法律問題
第十三章 城市房屋拆遷及其法律規範體系
一、我國城市房屋拆遷的發展歷程
二、我國現行城市房屋拆遷的法律規範體系
第十四章 城市房屋拆遷中政府的角色及其行為
一、城市房屋拆遷中政府的角色定位
二、城市房屋拆遷政府管理存在的主要問題及對策
第十五章 城市房屋拆遷中的民事行為
一、城市房屋拆遷補償
二、城市房屋拆遷估價
第十六章 城市房屋拆遷中的司法行為
一、城市房屋拆遷糾紛案件的主要類型及其產生原因
二、城市房屋拆遷行政糾紛之司法救濟存在的主要問題及對策
參考文獻
後記
