張家界市集體土地徵收及其房屋拆遷補償安置辦法

實施時間

《張家界市集體土地徵收及其房屋拆遷補償安置辦法》已經2012年8月3日市人民政府第77次常務會議通過，並報請省人民政府批准，現予公布，自公布之日起施行。

第一條為了加強集體土地徵收及其房屋拆遷補償工作，維護被征地農村集體經濟組織、村民和其他權利人的合法權益，保障各項建設順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規及有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條本市行政區域內集體土地徵收及其房屋拆遷補償安置，適用本辦法。

國務院、省人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎設施建設涉及集體土地徵收及其房屋拆遷補償安置另有規定的，從其規定。

第三條市人民政府統一領導本市行政區域內集體土地徵收及其房屋拆遷補償安置工作。

區縣人民政府負責本轄區內集體土地徵收及其房屋拆遷補償安置工作的實施、協調、監督和管理，協調處理征地補償安置爭議及其他補償安置工作。

鄉鎮人民政府、街道辦事處應當協助開展征地拆遷補償登記調查工作，督促指導農村集體經濟組織實施征地補償安置具體事項，協助處理征地拆遷補償糾紛和遺留問題。

第四條市國土資源行政主管部門對區縣國土資源行政主管部門征地拆遷補償安置工作進行指導和監督。

國土資源行政主管部門負責辦理征地補償登記並組織進行現場調查核實、會同有關部門擬訂征地補償安置方案、按規定撥付征地補償費用、責令限期騰地及其他征地補償工作。

發展改革、財政、人力資源和社會保障、住房和城鄉建設、規劃、物價、房管、工商、監察、公安、維穩、信訪、農村經營管理等部門依照各自的職責共同做好相關工作。

第五條　區縣人民政府應當按照有關規定做好被征地農民的就業培訓和社會保障工作，使被征地農民的長遠生計有保障。

第六條實施房屋拆遷補償安置應當遵循統一拆遷、統一補償標準、合理安置的原則，確保被拆遷人得到合理補償和安置。村(居)民委員會、農村集體經濟組織、村民和其他權利人應當支持、配合征地補償安置工作。

第七條擬徵收農民集體所有的土地，在土地調查紅線確定後、征地方案依法報批前，國土資源行政主管部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置方式等，在擬征地所在的鄉(鎮、街道)和村(社區)、組張貼發布預征地公告，告知被征地的農村集體經濟組織、村民和其他權利人。

發布預征地公告後，國土資源行政主管部門應當對擬征土地的權屬、地類、面積以及建、構築物等進行調查登記。調查結果應當經被征地農村集體經濟組織等確認。

第八條發布預征地公告時，國土資源行政主管部門應當書面通知當地公安、工商、住房和城鄉建設、規劃、房管、農業、林業等有關行政主管部門，自預征地告知之日起，在擬征土地範圍內暫停辦理下列手續：

(二)審批新建、改建、擴建房屋，辦理土地轉讓及土地登記發證;

(三)辦理戶口的遷入，但因出生、婚嫁、軍人復轉退或大中專院校學生畢業等確需辦理戶口遷入的除外;