將軍澳新市鎮

將軍澳新市鎮（Tseung Kwan O New Town）乃是香港的第三代新市鎮之一，屬於西貢區，位於觀塘和清水灣之間，鄰近香港都會區。發展可追溯至1980年代中，人口由當時不足一萬，迅速增加至現時約34萬。跟隨將軍澳市的不斷發展，區內房屋、學校、社區、康樂設施及交通網路亦逐步發展，港鐵將軍澳線通車後，將軍澳新市鎮的對外交通更為完善。

基本介紹

• 中文名：將軍澳新市鎮
• 外文名：Tseung Kwan O New Town
• 地理位置：新界西貢區西南部間
• 隸屬：西貢區

地理位置

位於新界西貢區西南部。將軍澳的沿岸亦稱為將軍澳，位於九龍半島以東。西部為調景嶺，西南部為鯉魚門，東部則為向東南伸延的清水灣半島。整個將軍澳新市鎮行政上為西貢區管轄，大部份的土地都是從填海得來，除了近山及較早開發的土地以外，其他地方大多數都是靠填海得來。

區域

將軍澳新市鎮可分為八個區域，包括翠林、寶琳、坑口、將軍澳市中心、調景嶺、小赤沙、大赤沙及百勝角。新市鎮當中最早開發的是翠林一帶，其次到寶琳及其南部的景林邨一帶。1990年代中期，待坑口一帶的原居民遷走之後，政府在當地興建厚德邨，並用來安置原來在調景嶺的居民及牛頭角臨屋區的住戶。將軍澳市中心一帶的尚德邨、唐明苑等在1990年代後期才開始入伙，並開始發現新填海區的不平均沉降問題。調景嶺在所有居民遷出之後全數拆卸，並進行移山填海工程，是現時將軍澳最新發展的區域。此外，該區尚有將軍澳南的填海區（寶盈花園對出空地）及百勝角一帶尚未發展。現時將軍澳的發展主要是房屋及社區設施。

寶林、翠林、坑口、康城、將軍澳市中心、調景嶺基本上皆屬住宅區，有公屋、居屋和私人屋苑。在屋苑基層通常皆設有商場，方便區內人士購物。

小赤沙現時設有港鐵將軍澳車廠及康城站。

大赤沙北部，則設有將軍澳工業邨。

區域爭議

由於有很多市民誤把將軍澳視為九龍區，地域上將軍澳新市鎮與所屬區分西貢市中心距離較遠，反而卻靠近東九龍的觀塘區。加上此市鎮在開發典故並沒有明確的區域定義，而地方行政社區工作及居民起居又多以東九龍為補給點，例如警務處及消防處便屬東九龍總區等，加上各大商業機構等傳媒均錯誤喧染所致，以為占盡地利等因素，較顯著的例子如某大電子傳媒常在螢幕上標示自己地址為九龍清水灣道將軍澳電視城；另於2009年，位於新界將軍澳寶琳的大型商場新都城在宣傳板上以“東九龍最大購物中心”自居，由於寶琳實際上是位於新界東西貢區，因此遭到真正位於東九龍區最大的購物商場——位於九龍灣的MegaBox去信表示不滿，並保留訴訟權利。後來新都城刪去有關字眼，事件才不了了之。

雖然如此，亦有市民誤把位於寶琳路和秀茂坪道交界的寶達邨與寶林邨混淆，以為同屬將軍澳範圍的屋邨，其實位於上述地方寶達邨才是真正屬於九龍的觀塘區。

歷史

1982年香港政府正式落實發展將軍澳為第三代新市鎮，發展計畫分三期進行。簡略來說，第一期發展於 1983 年開始，涉及範圍包括了三個住宅區：翠林、寶林和坑口，以及兩個工業發展區域：小赤沙和大赤沙。

翠林內主要有翠林邨和康盛花園。翠林邨於 1988 年落成入伙，是將軍澳最早建成的公共屋邨之一，同時是將軍澳新市鎮內唯一併非在填海區發展出來的公共屋邨。

寶林主要由將軍澳村對外的港灣填海而成，區內主要有寶林邨、景林邨、欣明苑、慧安園、富麗花園、茵怡花園、疊翠軒和新都城。寶林邨於 1988 年入伙，是此區另一個最早建成的屋邨。

坑口大部份土地也是填海發展而成。區內主要有富寧花園、安寧花園、厚德邨、頌明苑、明德邨、東港城、海悅豪園、南豐廣場和新寶城。富寧花園和安寧花園於 1990 年落成，為此區最早建成的屋苑。至於大、小赤沙則仍在發展當中，發展中和已發展的項目包括有足球場、污水處理廠、港鐵將軍澳車廠及其上蓋物業日出康城。

第二期發展於 1987 年開始，這期規劃主要是要發展將軍澳市中心。此區大部份土地是把調景嶺東北部的港灣填海發展而成，主要有尚德邨、唐明苑、富康花園、寶盈花園和清水灣半島等。尚德邨於 1998 年入伙，是區內最大的公共屋邨之一，也是此區最早建成的屋苑。

第三期發展計畫於 1991 年展開。此區主要的發展地區為將軍澳市中心南部、調景嶺和大赤沙。主要的發展項目包括有將軍澳工業邨、碼頭、海濱休憩用地、避風塘、彩明苑和維景灣畔。

在寶林及坑口一帶發展之時，將軍澳被規劃成新市鎮，所以區內都有不少腳踏車徑及康樂設備。但自從區內的新填海地進一部發展，為避免居民的生活對港島區之中上環、鴨脷洲、銅鑼灣、太古和觀塘過於依賴，政府改變規劃，把整個將軍澳區按市區的模式重新規劃。現時不少市民都發現區內的設計比較奇怪，分區之間似被切開，連線不太方便。這些都是規劃轉變的影響，也有觀點認為是回歸後各種政治目標（如八萬五建屋計畫）等所引致。

目前將軍澳最大私人屋苑是新都城，分三期興建，共有21座。而平均樓價最高的已入伙私人屋苑計有蔚藍灣畔、維景灣畔和君傲灣。在寶康路近將軍澳廣場對出的運動場已在2009年正式啟用。

大事年表

1982年 政府開始發展將軍澳1987年9月1日 位於寶林邨的迦密主恩中學開課1988年4月 區內首個公共屋邨—寶林邨入伙1990年 來往將軍澳、港島區、清水灣、西貢與東九龍的將軍澳隧道通車1995年將軍澳工業園落成1996年 政府清拆調景嶺平房區1999年港鐵將軍澳線動工2002年8月18日港鐵將軍澳線通車2006年將軍澳運動場動工2009年5月 將軍澳運動場落成開幕，迎接年底舉行的2009年東亞運動會2009年7月26日港鐵康城站啟用，將軍澳線全線通車2010年位於調景嶺的香港知專設計學院其校舍以空中平台設計，成為區內新地標2010年區內公共屋邨—善明邨將於本年12月落成

主要道路

寶琳路寶康路寶邑路寶順路環保大道將軍澳隧道公路將軍澳隧道

社區環境

公共屋邨

尚德邨明德邨厚德邨健明邨善明邨彩明苑（同時作公屋及居屋）

租者置其屋計畫屋邨

景林邨翠林邨寶林邨

居者有其屋

安寧花園(私人參建居屋)和明苑欣明苑英明苑唐明苑浩明苑康盛花園(私人參建居屋)彩明苑（同時作公屋及居屋）富康花園(私人參建居屋)富寧花園(私人參建居屋)景明苑煜明苑裕明苑頌明苑廣明苑寶明苑寶盈花園(私人參建居屋)顯明苑茵怡花園（香港房屋協會屋邨，有出租和出售部分）

香港房屋協會夾心階級住屋

疊翠軒樂頤居（長者住屋，由基督教靈實協會管理）

私人屋苑（發展商）

新都城（恒基兆業）旭輝台怡心園 （由房協發展，但由夾屋轉作私人樓宇）慧安園（南豐發展）富麗花園（恒基兆業）南豐廣場（南豐發展）海悅豪園（信和置業）蔚藍灣畔（信和置業及嘉里建設）新寶城（恒基兆業）東港城（新鴻基地產）清水灣半島（新鴻基地產）將軍澳廣場（南豐發展）將軍澳中心（新鴻基地產、恒基兆業、南豐、華懋及港鐵公司）維景灣畔（太古及新鴻基地產）君傲灣（新世界發展及港鐵公司）都會駅（長江實業及南豐發展）城中駅（長江實業及南豐發展）日出康城[2]（港鐵公司/長江實業、南豐發展（第一至三期））

購物商場

新都城中心東港城[3]將軍澳中心[4]厚德商場尚德商場明德商場寶林商場景林商場翠林商場彩明商場將軍澳廣場[5]南豐廣場慧安商場連理街富康商場富寧商場君薈坊日出康城

大專院校

明愛白英奇專業學校明愛徐誠斌學院香港知專設計學院香港專業教育學院

基礎教育

中學

迦密主恩中學[6]天主教鳴遠中學[7]基督教宣道會宣基中學[8]播道書院[9]優才（楊殷有娣）書院[10]將軍澳香島中學[11]香海正覺蓮社佛教正覺中學[12]香港華人基督教聯會真道書院（中學部）[13]港澳信義會慕德中學[14]香港道教聯合會圓玄學院第三中學[15]景嶺書院[16]馬錦明慈善基金馬陳端喜紀念中學[17]保良局羅氏基金中學[18]寶覺中學[19]保良局甲子年中學[20]博愛醫院八十周年鄧英喜中學[21]匯知中學[22]順德聯誼總會鄭裕彤中學[23]將軍澳官立中學[24]東華三院呂潤財紀念中學[25]職業訓練局邱子文高中學校[26]威靈頓教育機構張沛松紀念中學[27]仁濟醫院靚次伯紀念中學[28]仁濟醫院王華湘中學[29]

國小

佛教志蓮國小[30]基督教宣道會宣基國小[31]播道書院[32]優才（楊殷有娣）書院[33]香海正覺蓮社佛教黃藻森學校[34]香港華人基督教聯會真道書院（國小部）[35]港澳信義會明道國小[36]港澳信義會國小[37]景林天主教國小[38]樂善堂劉德學校[39]基督教神召會梁省德國小[40]保良局馮晴紀念國小[41]保良局陸慶濤國小[42]保良局黃永樹國小[43]博愛醫院陳國威國小[44]聖公會將軍澳基德國小[45]順德聯誼總會梁潔華國小[46]天主教聖安德肋國小[47]將軍澳天主教國小[48]將軍澳官立國小[49]將軍澳循道衛理國小[50]東華三院王余家潔紀念國小[51]仁濟醫院陳耀星國小[52]仁愛堂田家炳國小[53]

幼稚園

神召會港澳區議會厚德幼稚園神召會港澳區議會欣明幼稚園香港浸信會聯會香港西北扶輪社幼稚園比華利中英文幼稚園基督教宣道會香港區聯會將軍澳宣道幼稚園基督教宣道會茵怡幼稚園中華基督教會香港志道堂基博幼稚園（將軍澳）金巴侖長老會寶林幼稚園德寶英文幼稚園（寶盈花園）德寶英文幼稚園（將軍澳）基督教香港信義會將軍澳幼稚園基督教中國布道會耀基幼稚園范賀渭清紀念幼稚園綠茵英文（國際）幼稚園（將軍澳）翠茵小宇宙幼稚園翠茵小宇宙幼稚園（新都城I）香港華人基督會煜明幼稚園香港互勵會聖嘉諾幼稚園嗇色園主辦可正幼稚園將軍澳英皇幼稚園（安寧花園）將軍澳英皇幼稚園（富寧花園）景林天主教幼稚園觀塘浸信會彩明幼稚園基督教樂道幼稚園新界婦孺福利會梁省德中英文幼稚園（尚德）路德會和平幼稚園保良局方王換娣幼稚園保良局易澤峰幼稚園救世軍慶恩幼稚園路德會聖約翰幼稚園香港神托會培恩幼稚園大埔商會張學明幼稚園（將軍澳）將軍澳循道衛理幼稚園青衣商會將軍澳幼稚園翠林浸信會幼稚園崇真會美善幼稚園東華三院力勤幼稚園仁愛堂鄧楊詠曼幼稚園

特殊學校

匡智翠林晨崗學校[54]將軍澳培智學校[55]靈實恩光學校[56]

公共設施

醫療服務

將軍澳醫院靈實醫院將軍澳賽馬會診所將軍澳寶寧路母嬰健康院將軍澳寶寧路長者健康中心

治安部門

將軍澳警署寶林消防局大赤沙消防局寶林救護站大赤沙救護站

康文設施

將軍澳運動場將軍澳體育館將軍澳游泳池將軍澳公共圖書館寶康公園寶翠公園培成花園寶林體育館翠林體育館西貢將軍澳政府綜合大樓(6月啟用)

交通

由於將軍澳基本上缺乏公司及工商業區域，所以對外交通的需求彈性比起其他新市鎮還要低，而將軍澳主要的公共運輸工具是港鐵和巴士。

港鐵將軍澳線將軍澳路段在2002年8月18日通車，其中包括調景嶺站、將軍澳站、坑口站、寶琳站，與原有的觀塘線和港島線連成一體。2009年7月26日，將軍澳線更在日出康城附近增設康城站，現時全線共設有8個車站，其中5個車站是位於將軍澳。現時將軍澳大部份居民都會乘坐港鐵外出，如往九龍和香港島的會比較明顯。

將軍澳的巴士路線主要分2部份，寶琳、翠林、寶琳南、坑口、尚德等地巴士線由九巴經營，而調景嶺和將軍澳南則是由新巴經營。首條為配合將軍澳新市鎮發展而開辦的巴士路線為93A（於1987年開辦），由寶林前往觀塘碼頭。其後九巴在將軍澳北面先後開辦多條巴士線，全以93系、95系、98系、296系作路線編號。而首條投入服務的新巴將軍澳專線為796X，來往將軍澳南至紅磡碼頭，其後的新巴專線，除797M和792M兩線外，其餘都是稱796系，並在編號末加上英文字母。

顯示▼隱藏▲交通路線列表港鐵調景嶺站：觀塘線、將軍澳線將軍澳站、康城站、坑口站、寶琳站：將軍澳線巴士

顯示▼隱藏▲九龍新界巴士

91M	寶林	↔	鑽石山鐵路站
93A	寶林	↔	觀塘碼頭
93K	寶林	↔	旺角東鐵路站
93M	寶林	↺	藍田鐵路站	只限平日早上繁忙時間服務
95	翠林	↔	佐敦（渡華路）
95M	翠林	↔	觀塘（雅麗道）
98A	坑口（北）	↺	牛頭角鐵路站
98C	坑口（北）	↔	美孚
98D	坑口（北）	↔	尖沙咀東
98P	康盛花園	→	尖沙咀東	只限平日早上繁忙時間服務
98S	日出康城	↔	美孚	只限平日繁忙時間服務
296A	尚德	↺	牛頭角鐵路站
296C	尚德	↔	深水埗（東京街）
296D	尚德	↔	九龍鐵路站
296M	坑口鐵路站	↔	康盛花園
297	坑口（北）	↔	紅磡碼頭
298E	坑口鐵路站	↺	將軍澳工業邨
792M	調景嶺站	↔	西貢
796C	將軍澳站	↔	南昌站
796S	清水灣半島	↺	牛頭角站
796X	將軍澳站	↔	紅磡碼頭
797M	將軍澳站	↺	將軍澳工業邨
798	調景嶺站	↔	火炭（山尾街）
893	沙田馬場	→	康盛花園	只限沙田馬場賽馬日服務
N293	旺角東鐵路站	↔	尚德	通宵服務
N796	將軍澳站	↺	尖沙咀	通宵服務

顯示▼隱藏▲過海隧道巴士

690	中環（交易廣場）	↔	康盛花園
690P	中環（交易廣場）	↔	康盛花園	只限平日繁忙時間服務
692	坑口（北）	↔	中環（交易廣場）
692P	調景嶺	→	中環（交易廣場）	只限平日早上繁忙時間服務
694	調景嶺站	↔	小西灣邨
698R	小西灣（藍灣半島）	↔	西貢（黃石碼頭）	只限星期日及公眾假期服務
N691	調景嶺	↔	中環（港澳碼頭）	通宵服務

顯示▼隱藏▲大嶼山或機場巴士

E22A	赤鱲角/機場博覽館	↔	將軍澳寶林
E22B	赤鱲角/機場博覽館	↔	將軍澳寶林	只限平日繁忙時間服務
N29	東涌站（經機場）	↔	將軍澳寶林	通宵服務

專線小巴

顯示▼隱藏▲新界專線小巴

10M	將軍澳（慧安園）	↔	觀塘（仁愛圍）
11	坑口村	↔	彩虹站
11A	坑口站	↔	坑口村	只限每日繁忙時間服務
11M	香港科技大學	↔	坑口站
11S	寶林	↺	坪石（龍翔道）	通宵服務
12	寶林	↔	西貢
12A	寶林	↔	順利紀律部隊宿舍	只限平日早上繁忙時間服務
13	康盛花園/靈實醫院	↔	觀塘（仁愛圍）
15	坑口（北）	↔	康盛花園
15A	坑口（北）	↺	茵怡花園	只限非繁忙時間服務
15M	康盛花園	↔	寶琳站
16	寶琳	↔	布袋澳
17	翠林邨	↔	藍田站
17A	將軍澳村	↔	寶琳站	只限平日早上繁忙時間服務
17M	翠林邨	↔	寶琳站
18	坑口（北）	↔	北角（百福道）
19S	坑口（北）	↺	銅鑼灣	通宵服務
101M	坑口站	↔	西貢
102	坑口站	↔	新蒲崗（康強街）
102B	煜明苑	↺	彩虹站
102S	坑口站	↺	彩虹	通宵服務
103	清水灣	↔	觀塘碼頭
103M	將軍澳站	↔	清水灣
105	康盛花園	↔	土瓜灣（高山道）
105S	康盛花園	↔	土瓜灣（高山道）	通宵服務
106	寶林	↔	九龍灣
107	靈實醫院	↺	寶林
108A	彩明苑	↔	坑口（北）
108M	維景灣畔	↺	藍田站	只限平日早上繁忙時間服務
109M	清水灣半島	↔	坑口站
110	調景嶺站	↺	九龍城
111	寶林	↔	新蒲崗（康強街）

的士市區的士：可以進入將軍澳所有地區新界的士：可以進入將軍澳醫院、港鐵坑口站、將軍澳工業邨（只限石角路）、電影城（Movie City）、啟思中學以及清水灣半島。

工業

主條目:將軍澳工業園

將軍澳工業園位於將軍澳的東南陲，是香港第三個工業邨，於1995年啟用。與另兩個工業園（大埔和元朗）不同，將軍澳工業園只容許一些非污染性和高科技行業設廠。不過，啟用時正值香港製造業“日落西山”，所以真正在將軍澳工業園設廠的並不多，不少土地還是空置。