《土地增值稅清算實務》是2018年3月東北財經大學出版社出版的圖書，作者是楊寧。
基本介紹
- 中文名：土地增值稅清算實務
- 作者：楊寧
- 出版社：東北財經大學
- 出版時間：2018年9月13日
- 頁數：137 頁
- 定價：78 元
- 開本：16 開
- ISBN：9787565430145
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書編者本著務實的原則，翔實地介紹了與房地產開發行業相關的業務流程，從納稅人、稅務中介機構和稅務機關三個角度立體化地講解了與財務核算、納稅申報、稅務鑑證、受理審核、稅務稽查等相關的稅收政策和行業管理規範。在釐清房地產開發行業相關概念的基礎上，系統地講解了土地增值稅清算政策及套用、土地增值稅清算程式及方法、土地增值稅清算申報表的填報和審核，全面整理了房地產開發企業的會計核算實務和涉稅事項，重點剖析了土地增值稅清算實務中的重點和難點。本書可以作為房地產開發企業進行土地增值稅清算申報、稅務師事務所從事
土地增值稅清算鑑證、主管稅務機關實施清算審核和檢查的指導用書，適用範圍廣泛。
圖書目錄
第一章房地產開發業務流程及相關知識介紹
第一節房地產開發經營業務概述
第二節房地產開發業務流程
第三節與房地產開發有關的專業術語
第二章房地產開發業務的會計核算
第一節取得土地使用權的會計核算
第二節房地產開發成本的會計核算
第三節房地產開發費用的會計核算
第四節預售收入和銷售收入的會計核算
第五節與房地產轉讓相關稅費的會計核算
第六節土地增值稅預征和清算稅款的會計核算
第三章土地增值稅清算稅收管理
第一節土地增值稅清算申報
第二節土地增值稅清算申報的審核
第三節清算結果的確認及資料管理
第四章土地增值稅清算鑑證
第一節土地增值稅清算鑑證概述
第二節清算鑑證業務準備
第三節土地增值稅清算鑑證業務的實施
第四節清算鑑證工作記錄和工作底稿的編制要求
第五節土地增值稅清算稅款鑑證報告的出具
第六節土地增值稅清算鑑證案例
第五章 土地增值稅稽查
第一節對徵稅範圍的稽查
第二節土地增值稅預繳稽查
第三節土地增值稅清算稽查
第四節對應稅收入的稽查
第五節對扣除項目的稽查
第六節對應納稅額及稅收優惠的稽查
第六章土地增值稅清算重點稅收法律法規
中華人民共和國土地增值稅暫行條例（國務院令〔1993〕第138號）
中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則（財法字〔1995〕006號）
財政部國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知（財稅〔1995〕048號）
財政部關於印發企業繳納土地增值稅會計處理規定的通知（財會〔1995〕15號）
國家稅務總局關於印發<土地增值稅宣傳提綱>的通知（國稅函發〔1995〕110號）
財政部國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知（財稅〔2006〕21號）
國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知（國稅發〔2006〕187號）
國家稅務總局關於印發<土地增值稅清算管理規程>的通知（國稅發〔2009〕91號）
國家稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知（國稅函〔2010〕220號）
財政部國家稅務總局關於企業改制重組有關土地增值稅政策的通知（財稅〔2015〕5號）
財政部國家稅務總局關於營改增後契稅房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知（財稅〔2016〕43號）
國家稅務總局關於修訂土地增值稅納稅申報表的通知（稅總函〔2016〕309號）
第七章與土地增值稅清算相關的行業法律法規
中華人民共和國土地管理法（中華人民共和國主席令第28號）
中華人民共和國土地管理法實施條例（中華人民共和國國務院令第256號）
中華人民共和國城市房地產管理法（中華人民共和國主席令第72號）
中華人民共和國契約法（中華人民共和國主席令第15號）
中華人民共和國物權法（中華人民共和國主席令第62號）
中華人民共和國城鄉規劃法（中華人民共和國主席令第74號）
國有土地上房屋徵收與補償條例（中華人民共和國國務院令第590號）
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例（中華人民共和國國務院令第55號）
城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法（中華人民共和國建設部令第22號）
招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定（中華人民共和國國土資源部令第 11 號）
招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規範（國土資發〔2006〕114號）
城市房地產開發經營管理條例（中華人民共和國國務院令第248號）
房地產開發企業資質管理規定（中華人民共和國建設部令77號）
最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權契約糾紛案件適用法律問題的解釋（法釋〔2005〕5號）
城市房地產轉讓管理規定（中華人民共和國建設部令第96號）
城市房地產抵押管理辦法（中華人民共和國建設部令第98號）
房屋登記辦法（中華人民共和國建設部令第168號）
中華人民共和國建築法（中華人民共和國主席令第46號）
建設工程質量管理條例（中華人民共和國國務院令第279號）
房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計檔案審查管理辦法（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第13號）
房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法（中華人民共和國建設部令第89號）
建築工程施工發包與承包計價管理辦法（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第16號）
建築工程施工許可管理辦法（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第18號）
房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法（中華人民共和國建設部令第124號）
房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第2號）
城市商品房預售管理辦法（中華人民共和國建設部令第131號）
商品房銷售管理辦法（中華人民共和國建設部令第88號）
住宅專項維修資金管理辦法（中華人民共和國建設部中華人民共和國財政部令第165號）
