《最新房地產企業稅收疑難問題案例精解》是2010年6月1日中國市場出版社出版的圖書，作者是易坤山。
基本介紹
- 書名：最新房地產企業稅收疑難問題案例精解
- 作者：易坤山
- ISBN：9787509206522
- 定價：48.00元
- 出版社：中國市場出版社
- 出版時間：2010年6月1日
- 開本：16開
作者簡介,內容簡介,圖書目錄,
作者簡介
易坤山，廣州中韜華益財稅諮詢有限公司、武漢市金瑞君安稅務師事務有限責任公司總經理，資深房地產行業稅務專家，擔任數十家大型房地產公司總經理稅務顧問，編著有《新企業所得稅法及實施條例適用指南》、《會計準則與涉稅處理運用指南》、《土地增值稅清算實務》等專業書籍。主要研究領域：企業涉稅風險管理、房地產行業的納稅籌劃、資本運作中的稅務籌劃、稅收盡職調查與稅務稽查的應對策略等。
內容簡介
《最新房地產企業稅收疑難問題案例精解》是易坤山編著的一本圖書。筆者長期從事房地產企業稅務顧問、稅務培訓等工作，在實踐中發現，一方面，房地產企業通過各種手段偷稅的問題確實存在；另一方面，很多房地產企業是因對政策的理解有誤或根本不了解政策，從而導致無意識地少繳稅、稀里糊塗地多繳稅。與此同時，由於稅務人員同企業方面對稅收理解存在歧義，也造成稅企間摩擦衝突不斷。對這些問題，筆者在為眾多房地產企業提供稅務自查特別是稽查輔導時深有體會。
圖書目錄
綜合類
案例一 房地產企業如何進行稅務風險控制?’
案例二 人防工程如何進行稅務處理?
案例三 房地產開發企業的合法票據有哪些?
案例四 拆遷公司拆遷收入如何納稅?
案例五 向準業主收取的誠意金是否需要預繳企業所得稅、營業稅和土地增值稅?
案例六 如何區分開發間接費用與開發費用?
案例七 一人獨資有限責任房地產開發企業應繳納企業所得稅還是個人所得稅?
案例八 以土地投資成立公司後轉讓股權要繳哪些稅?
案例九 房地產代理銷售商的納稅地點如何確認?
案例十 工程監理應稅勞務的營業稅納稅地點是項目所在地還是機構所在地?
案例十一 法院判決書等可否作為購進環節轉讓方或受讓方完稅憑證?
案例十二 2009年度稽查2007年度稅務事項法律如何適用?
案例十三 土地使用費與土地使用稅有何區別?¨
案例十四 以商品房抵頂建築工程款如何開具發票?
案例十五 財務費用中沒有體現向企業及個人借款，利息支出如何處理?
案例十六 將土地和自建房產出售如何繳納營業稅和土地增值稅?
案例十七 房地產分公司變更為子公司涉及哪些稅?
案例十八 房地產企業處置廢舊物資如何繳稅?
案例十九 存在借貸關係是否也能構成關聯企業?
案例二十 跨期收取房租如何納稅?
案例二十一 房屋租賃違約金如何開具發票?
案例二十二 房屋出租如何繳稅?
案例二十三 合作開發業務中成本與費用在沒有土地使用權證的一方如何處理?
企業所得稅類
案例二十四 銷售契約中未明確物業管理用房產權歸屬其成本如何扣塗?
案例二十五 售樓部的裝修費如何進行稅前扣除?
案例二十六 取得財政返還的征地補償費用是當期所得還是沖減成本?
案例二十七 房企如何處理預計利潤率與實際利潤率差額?
案例二十八 賒欠的廣告費能否稅前扣除?
案例二十九 手續費和佣金稅前扣除有新規嗎?
案例三十 新《企業所得稅法》中規定的“合理工資、薪金”應如何掌握?
案例三十一 用稅後利潤轉增資本如何納稅?
案例三十二 地下車位未結轉完的成本如何處理?
案例三十三 自用期間計提的折舊能否扣除?
案例三十四 未完工開發產品的預售收入能否作為計提業務招待費等的基數?
案例三十五 兩個規劃許可證下如何合理劃分利息費用及開發費用?
案例三十六 子公司向企業集團取得的統一向金融機構借款是否不受比例限制?
案例三十七 新舊31號檔案對於地下車庫是如何規定的?
案例三十八 以股權收購形式獲得的土地其支付價能否全部計入土地成本?
案例三十九 無發票的評估資產提取折舊可否稅前列支?
案例四十 “雇員忠誠險”是否可以稅前扣除?
案例四十一 房產項目結轉收入的條件是什麼?
案例四十二 對職工因公殉職而支付的撫恤金可否稅前扣除?
案例四十三 支付借款利息應出具什麼發票?
案例四十四 在其他科目列支職工培訓費能否稅前扣除?
案例四十五 向境外企業支付借款利息是否代扣稅費?
案例四十六 福利費中列支的項目是否憑發票才能扣除?
案例四十七 企業贈送客戶的禮品可否計人交際應酬支出?
案例四十八 差旅費中餐費的企業所得稅問題如何處理?
案例四十九 未辦竣工手續的樓房出租其折舊可否稅前扣除?
案例五十 購買已使用過的固定資產如何確定折舊年限?
案例五十一 新稅法下開辦費是否分期攤銷?
案例五十二 先征後返的房產稅是否繳納企業所得稅?
案例五十三 建築工地因環保被罰款是否可在稅前扣除?
案例五十四 房地產開發企業“拆遷還房”應否視同銷售?
案例五十五 老闆以個人名義購買的公司用寫字樓所發生的費用如何處理?
案例五十六 非貨幣性資產對外投資是否視同銷售?
案例五十七 地稅局代開的機打發票手工修改並簽章後合法有效嗎?
案例五十八 航空公司開具的變更、退票收費單是否可以作為報銷憑證?
案例五十九 借給子公司的借款可否作損失扣除?
案例六十 房地產企業所得稅彙算能否扣減未完工預收款所繳的稅金?
案例六十一 集團出售全資子公司股權收益是否繳納企業所得稅?
案例六十二 房地產企業無法收回的售房款能否作為壞賬損失在稅前列支?
案例六十三 房地產企業土地使用稅可以計人費用當期扣除嗎?
案例六十四 以工資方式付分紅款可否稅前扣除?
案例六十五 子公司向集團公司支付的服務費能否稅前扣除?
案例六十六 企業股票投資收益應繳納所得稅嗎?
案例六十七 公司向自然人股東借款而支付的利息能否在稅前扣除?
案例六十八 股東放棄債權需要納稅嗎?
案例六十九 開發商品房轉自用是否不再作“視同銷售”處理?
案例七十 開辦費中的業務招待費如何在稅前扣除?
案例七十一 關聯方借款不收利息應繳納企業所得稅嗎?
案例七十二 不完工但已投入使用的開發產品如何繳納企業所得稅?
案例七十三 企業為職工購買的團體意外傷害險能在企業所得稅前扣除嗎?
案例七十四 查補以前年度的稅款應如何進行稅前扣除?
案例七十五 房地產企業繳納的投標保證金可否在稅前扣除?
案例七十六 企業支付的應由職工個人負擔的費用能否稅前扣除?
案例七十七 關聯方之間借款超過權益性投資比例的如何在稅前扣除?
案例七十八 房地產公司將向銀行的借款無償借給其他企業時支付的利息能否稅前扣除?
案例七十九 利用人防設施改造的地下車庫其成本能否在出租時結轉扣除?
營業稅類
案例八十 因房地產銷售契約取消而收取的違約金是否繳納營業稅?
案例八十一 房地產開發公司銷售標配裝修房時向業主收取改裝費是否徵收營業稅?
案例八十二 銷售商品房時使用抵用券應如何開具發票並繳稅?
案例八十三 建築施工設備繳稅有何變化?
案例八十四 房地產企業內部施工隊承建項目是否繳納營業稅?
案例八十五 建築公司銷售抵債的房屋如何繳稅?
案例八十六 購買在建工程完工後轉讓如何確定營業額?
案例八十七 全部由境外企業在境外完成的設計所支付的費用是否征營業稅?
案例八十八 房地產公司未取得銷售許可證但是收到預收款要繳營業稅嗎?
案例八十九 房產公司自建部分工程是否繳納建築業營業稅?
案例九十房 屋評估增值部分是否繳納營業稅?
案例九十一 建築業預收賬款方式下取得的收人如何繳納營業稅?
案例九十二 新營業稅法下物業公司是否仍可以按差額納稅?
案例九十三 股權轉讓不徵收營業稅是否有比例限制?
案例九十四 集團統借統還借款利息如何繳納營業稅?
個人所得稅類
土地增值稅類
其他類
附屬檔案 房地產企業適用的重要稅收法規
