本書依據新政策以及因為新政策而引起的稅收籌劃新思路和方法，如營業稅改徵增值稅、企業所得稅調整等，修訂的過程中對因政策變化引起的籌劃新方法進行了歸納和提煉，並體現在有關案例之中。2014年4月機械工業出版社出版的書籍，作者劉玉章
基本介紹
- 中文名：土地增值稅清算大成(第3版)
- 作者：劉玉章
- 出版時間：2014年4月
- 出版社：機械工業出版社
- ISBN：9787111461241
- 類別：圖書>經濟>財政稅收
- 定價：68.00 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
本書為適應即將開始的土地增值稅嚴格征管而著。涵蓋了土地增值稅法規的*解讀、房地產開發的基礎知識、土地增值稅優惠政策分析及運用、開發產品成本核算及土地增值稅納稅申報技巧、土地增值稅納稅籌劃成功案例分析及土地增值稅納稅籌劃操作難題精解，是房地產企業財稅人員、中介機構、稅務人員案頭必備的工具書。
圖書目錄
第3版前言
第一章 土地增值稅稅收法規解讀
第一節 土地增值稅概述
第二節 納稅義務人和徵稅範圍
第三節 土地增值稅的稅率、預征率及核定徵收率
第四節 應稅收入和扣除項目的確定
第五節 應納稅額的計算方法
第六節 土地增值稅的徵收管理
第七節 土地增值稅清算的管理
第二章 土地增值稅優惠政策及遞延納稅規定
第一節 普通標準住宅的稅收優惠
第二節 國家徵用、收回房地產的稅收優惠
第三節 個人轉讓房地產的稅收優惠
第四節 企業兼併、投資聯營的遞延納稅規定
第五節 其他稅收優惠及遞延納稅規定
第三章 開發產品的成本核算
第一節 開發產品的分類
第二節 “開發成本”的會計核算
第三節 開發產品成本的分配計算
第四章 土地增值稅清算的程式和清算方法
第一節 土地增值稅的清算程式
第二節 清算前的準備工作
第三節 銷售收入總額的計算
第四節 扣除項目金額的計算
第五節 土地增值稅的計算與申報
第六節 土地增值稅的會計核算
第五章 土地增值稅清算的鑑證
鑑證指導檔案之一 土地增值稅清算鑑證業務準則
鑑證指導檔案之二 《土地增值稅清算鑑證業務準則》指南
第六章 土地增值稅清算的管理
第一節 土地增值稅清算的前期管理_
第二節 土地增值稅清算的清算受理
第三節 土地增值稅清算的審核
第四節 土地增值稅的核定徵收
第七章 土地增值稅的納稅籌劃技巧
第一節 開發產品定價技巧
第二節 控制建造成本降低稅負的技巧
第三節 土地增值稅納稅籌劃方法(上)
第四節 土地增值稅納稅籌劃方法(下)
第八章 土地增值稅納稅籌劃成功案例分析
案例一 變轉讓土地使用權為以土地使用權投資
案例二 增加小區環境美化投入免繳土地增值稅
案例三 企業重組比清算少交土地增值稅
案例四 分房產類別進行清算，可以降低土地增值稅
案例五 納稅人投資時機的最佳選擇
案例六 土地使用權轉讓方式的選擇
案例七 先企業分立，再轉讓股權降低稅負
案例八 盤活爛尾樓的納稅籌劃
案例九 土地出讓金返還籌劃法
案例十 企業政策性搬遷綜合籌劃
第九章 房地產開發的基礎知識
第一節 房地產開發概述
第二節 物權的基本知識
第三節 房地產產權
……
第十章 土地增值稅納稅籌劃操作難題精解
附錄 有關土地增值稅的重要法規
作者簡介
劉玉章 簡 介
我國著名財稅專家，高級會計師、註冊會計師。現受聘擔任世界稅收聯合會（中國）財稅研究員，中央財經大學財經研究院客座教授，財政部科研所培訓中心兼職教授，北京劉玉章財稅顧問有限公司總裁。長期從事房地產企業、建築企業的財務會計、審計等實務工作，潛心於房地產業財稅研究，具有深湛的理論基礎，豐富的實踐經驗，廣泛的財經法規知識積累，良好的稅企溝通能力。曾經參與我國《企業所得稅法》的研究、制定工作，對企業所得稅法規具有獨到見解，被譽為我國房地產業界納稅籌劃的領軍人物。出版有《房地產企業財稅操作技巧》《土地增值稅清算大成》、《企業所得稅彙算清繳指南》《流轉稅改革與納稅操作實務》、《中國稅制》等多部財稅專著。
