土地使用權出讓與轉讓

內容簡介

《土地使用權出讓與轉讓》將對每個問題的講解分為宣講要點、典型案例、專家評析、法條指引四個部分。首先通過宣講要點明確提出法律知識點，然後將法律知識點帶入典型案例，增加知識的受用性；其次在專家評析部分就案例中的具體情況具體分析，以期做到對法律知識的活學活用，最後在法條指引部分羅列出相關的法條和司法解釋，一來使得對問題的回答和知識點的闡述都有理有據，二來免去讀者們四處尋找法律條文之累。《土地使用權出讓與轉讓》涉及的法律主要有土地管理法、土地管理法實施條例、農村土地承包法、城市房地產管理法、《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》等。

圖書目錄

第一章總則

1.政府是否可以口頭形式批准臨時用地？

2.鎮政府是否有權拍賣國戒判籃有土地？

3.鄉級人民政府是否有權處理個人之間的土地使用權爭議？

4.將當事人的照朵刪土地監督檢查申請交由下級土地管理部門進行查處是否屬於行政不作為？

第二章土地的所有權和使用權

1.社會主義改造前的土地所有證書能否對抗政府依法頒發的國鍵堡葛有土地使用證？

2.已辦理國有土地使用證的可否認定屬於國家所有？

3.土地登記的效力是什麼？

4.登記機構登記錯誤的，當事人如何獲得救濟？

5.改變土地權屬和用途，未辦理變更登記的法律後果是什麼？

6.經營管理集體土地的行為，若違反法定程式效果如何？

7.農村集體經濟組織成員資格如何確定？

8.農村土地承包經營權能否以互換的方式流轉？

9.土地承包互換協定需滿婚遷定足的條件？

10.對個別承包經營者之間承全催包的土地進行適當調整須遵守哪些程式？

11.不同集體經濟組織成員問轉讓土地承包經營權應遵循哪些條件？

12.將土地承包給非合作社成員是否違法？

13.非本集體經濟組織成員能否享有土凶束嘗凝地承包經營權的繼承權？

14.農民集體所有的土地能否轉讓給非集體經濟組織成員用於房產建設？

15.農用地是否可以出租用於非農建設？

第三章徒弟利用總體規劃

1.土地徵收的信息公開主體是誰？

2.為建設新農村，能否把承包地和宅基地變更為建設用地？

3.確定土地用途或性質的依據是什麼？

4.土地利用總體規劃的審批機關是誰？

5.土地利用總體規劃的修改須經誰批准？

6.宅基地範圍外的排水溝由誰管理？

第四章耕地保護

1.基本農田可以用來栽花再檔采殼種樹嗎？

2.閒置土地在什麼條件下可以被無償收回？

3.什麼情況下閒置土地不能被無償收回？

4.開墾荒地需要由誰批准？

5.誰應承擔土地復墾義務？

6.非法挖砂是否構成破壞耕地？

7.用基本農田發展林業果業是否違法？

第五章建設用地

1.誰可以批准徵收土地？

2.國土局能不能責令被徵收人讓出土地？

3.發布征地公告是政府的法定職責嗎？

4.什麼是農用地轉用審批？

5.國有建設用地使用權的取得方式有哪些？

6.應該怎樣申請國有土地使用權？

7.土地有償使用費應當由誰收取？

8.劃撥土地可以轉讓嗎？

……

第六章法律責任

土地使用權出讓與轉讓

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