四川省人民政府關於加快城市舊區改建的通知,是四川政府[2001]28號發布的地方法規通知
基本信息
【發布文號】川府發[2001]28號
【發布日期】2001-07-26
【生效日期】2001-07-26
【失效日期】
【所屬類別】地方法規
【檔案來源】
主要內容
各地、各部門要以江澤民總書記“三個代表”的重要思想為指導,按照省委、省政府關於實現我省追趕型、跨越式發展和加快城鎮化進程的要求,進一步提高對城市舊區改建的認識,把城市舊區改建和改善城市人居環境列入政府重要議事日程,實行目標責任制。加強組織領導,統一協調城市規劃、土地利用規劃和水、電、氣、通訊、道路等市政設施的配套建設。堅持城市新區開發和城市舊區改建相結合,拓展城區與節約用地相結合。在適度發展城市新區的同時,加快城市舊區改建,通過城市舊區改建促進城市新區開發,全面提升城市的整體功能和現代化水平。
各地要嚴格按照城市總體規劃的要求,認真研究制訂城市舊區改建的詳細規劃,堅持“統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設”的原則和先規劃、後建設,先設計、後施工的建設程式。實行統一征地拆遷、統一建設、統一管理,成片開發。重點改建危房區、棚戶區以及市政公用設施簡陋、交通阻塞、環境污染嚴重的地區。結合城市“淨化、綠化、亮化、美化”工程,同步規劃、同步設計、同步建設。切實提高城市舊區改建的檔次和品位,努力做到規劃高起點、設計高水平、施工高質量。按照有關規範和要求,加強基礎設施和公共設施建設,完善城市的綜合功能,治理城市衛生環境、景觀環境和人居環境。加強對歷史文化遺產、古建築、城市傳統風貌、地方特色和自然景觀的保護,建設具有歷史傳統、地方特色、自然景觀與現代化設施和諧統一的特色城市。嚴格控制建築密度和容量,適度降低城市舊區的人口密度。城市舊區改建土地不得安排工業項目用地,城市舊區改建的綠化用地不得少於20%。
(一)各地要通過對城市舊區主要市政道路等基礎設沲的改建,促進沿邊、周邊城區以及縱深成片的改建,堅持做到街、路、區、巷成片改建,基礎設施同時配套。改建中所涉及的新建、改建、擴建、遷建、裝飾裝修等工程項目,以及電力、通訊、電視、供水、供氣等線纜、管網的遷建、埋設,必須統一組織實施,並按照項目業主負責制和誰監督管理誰負責的原則,落實工程項目的設計、施工和資金,按期同步建成。城市舊區的基礎設施和公益型設施等建設項目,不論其現行的管理體制如何,都必須按照城市舊區改建規劃,各負其責地按期建成。
(二)積極引導和鼓勵外資、民間資金以及省外、國外公司參與城市舊區改建和市政公用基礎設施建設。經營性市政公用設施實行統一規劃、特許經營、國家控股,向外商和社會出售部分股權。通過出讓市政公用基礎設施的經營權、廣告權、命名權等方式,吸引外資和社會資金。鼓勵和發展項目融資、企業併購、BOT等多種投資方式,積極爭取國際金融組織和外國政府優惠貸款。對參與城市舊區改建和基礎設施建設的開發企業,要給予政策扶持和信貸、資金以及經營管理等方面的支持,充分調動和保護開發企業的積極性。
(三)地方各級政府和財政、國土等有關部門要加大城市舊區改建的資金投入力度,提高財政性建設資金用於城市基礎設施的比例,城市舊區的土地出讓金應全部用於城市基礎設施建設和土地開發。各級審計、財政、國土、建設等部門要加強對土地出讓金、城市建設資金、城市舊區改建資金投入使用情況的監督、檢查和審計,確保有限的資金落實在城市舊區改建上。
(四)對於重要地段、小區、建築的詳細規劃,設計以及項目的開發,實行招標投標,擇優選定方案和開發商。對於經營性用地項目以及“黃金口岸”,實行招標拍賣出讓國有土地使用權。城市舊區改建中的勘察、設計、施工、監理也必須招標確定隊伍,確保質量和安全。
(五)地方各級政府和有關部門要按照城市舊區改建規劃和實施方案,加大城市舊區改建監督和管理的力度,嚴把規劃、勘察、設計、施工質量關,及時協調解決城市舊區改建中拆遷安置、配套建設和資金落實等方面的困難和問題,減收或免收有關費用。簡化審批手續,提高辦事效率,按期完成城市舊區改建任務。
(六)地方各級政府要依據國家和省上有關法律、法規,結合本地實際,本著有利於完善城市功能,有利於改善民眾居住環境的原則,認真研究制定有關城市舊區改建市場化、資金籌措多元化、資源利用商品化、基礎設施社會化等方面的具體政策、規定和措施,有的放矢的指導城市舊區改建工作。
城市舊區改建是一項涉及面廣、政策性強的系統工程。各地要嚴格按照《四川省城市房屋拆遷管理條例》等法律法規,公開、公正、公平地做好拆遷安置工作,保護拆遷戶的合法權益,妥善解決拆遷安置中的各種矛盾和問題。通過電視、廣播、報刊等多種渠道,採用多種形式,廣泛深入地進行宣傳教育。讓廣大人民民眾了解城市舊區改建的意義目的,理解城市舊區改建的政策、規定,積極支持城市舊區改建。及時總結交流城市舊區改建的先進經驗,表彰宣揚先進典型,激勵城市舊區的單位、企業和個人顧全大局,積極回響和配合城市舊區的改建。