商店選址

選址的意義

商店選址的意義非常重大.這是因為:

首先,商店選址是一項長期性投資,相對於其他因素來說,它具有長期性和固定性.當外部環境發生變化時,其他經營因素都可以隨之進行相應調整,以適應外部環境的變化,而"店址"一經確定就難以變動,店址選擇得好,企業可以長期受益.

其次,商店選址是影響企業經濟效益的重要因素,古人就非常重視"天時"、“地利”、“人和”，對於商店來說，占有“地利”的優勢，就可以吸引顧客。實踐證明，由於店鋪所處的地理位置不同，儘管在商品質量、服務水平方面基本相同，也可能會導致經濟效益當面的差距。

最後，商店選址是制定經營目標和經營戰略的重要依據。商業企業在制定經營目標和經營戰略時，需要考慮很多因素，其中包括對店鋪所進行研究，從而為企業制定經營目標提供依據，並在此基礎上按照顧客構成及需求特點，確定促銷戰略。

3，文化環境

4，消費時尚

5，商店的可見度和形象特徵

1，最短時間原則

商店的位置應位於人流集散最方便的地區，一般以吸引行車10—20分鐘以內的人流最為理想

2，易達性原則

易達性原則即進入性原則。商業企業設點應分布在交通最便捷的區位，即最容易進入的區位。

3，接近購買力原則

商業企業利潤是建立在消費者購買力基礎上的，而購買力水平取決於消費者的消費水平。

一般地說，商業企業的存在，是以服務一定的人口為前提的，這種維持一個商業企業存在的最低讀物人口數量稱之為該企業的“人口門檻”，因而商業企業用地必須考慮該區域的人口密度和人口數量，人口是購買力的基本因素，它只有與一定的消費水平相結合才能形成現實的購買力，而人們的消費水平取決於經濟收入和消費傾向。

4，適應消費者需求的原則

滿足消費者需求是一切商業行為都必須遵守的原則，要根據消費者的收入水平、消費態度、職業、年齡等特徵來決定商品結構、商品價格、促銷活動等。

5，接近中央商業中心的原則

商業活動有擴延效應，一旦一個商業中心形成，在其附近布局的企業就會有利可圖。中央商業中心具有極大的繁華度，是城市人流、物流、資金流的中心，是城市商業活動的焦點。在這箇中心附近取得一席之地，從事商業經營，能取得較大的利潤

以下幾個地方被稱為“黃金口岸”做我們的冬粉公社店面也是好地方，以下的排列也是按從好到次的順序排的，可供參照：

（1）商業鬧市區

此地段（例如商業街 /商業城/超市）是人們約會、聊天、逛街、休息等雲集的場所，自然也是開店最適當的地點，相對的也是所需投資較大的地段。周末及假日顧客較多，當然也就好賺錢。