商品房預售契約備案,是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後,在與承購人簽訂《商品房買賣契約》之日起30日內,由房地產開發企業向...
商品房預售契約是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方,預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面...
商品房預售契約糾紛是指因商品房預售契約條款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的契約履行遲延或履行不能等而產生的糾紛。包括因預售商品房的交房時間、面積、質量...
商品房預售制統稱為商品房預售許可制度。是指房地產開發企業將已興建或即將興建但尚未竣工的商品住宅,與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來某一時期...
本市行政區域內新建商品房的銷售(包括預售和現售,下同),均應按本辦法規定進行契約網上備案和登記。上海市商品房銷售契約網上備案和登記辦法第三條 編輯 市房地資源...
商品房買賣契約在線上備案常被簡稱為在線上備案,是指通過在線上備案專網將房地產開發企業和購房人訂立的商品房買賣契約即時報房地產管理部門的備案方式...
當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售契約生效條件的,從其約定,但當事人一方已經履行主要義務,對方接受的除外。第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式...
當事人雙方簽訂預售契約,該契約須到當地政府房地產開發主管部門和土地管理部門備案。 預售契約應包括:商品房建築面積、使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理...
《株洲市商品房買賣契約網上籤約與備案管理辦法》是為規範株洲市商品房買賣契約網簽行為,加強商品房買賣契約備案管理,加大對商品房交易市場的監督管理力度,維護商品房...
商品房買賣契約是指房地產開發企業將尚未建成或者已經...如建築工程質量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等...買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。...
《北京市商品房預售契約》是為了規範商品房預售買賣而制定的示範文本,2016年12月18日,北京市住建委和市工商行政管理局公布了新版《北京市商品房預售契約》、《北京...
第七條預售後的商品房(包括境內、外)需轉讓的(饋贈與、交換),由轉讓雙方憑經備案登記的《購房契約》到交易所辦理交易轉讓手續,原契約規定的權利義務隨之轉移,開發...
2013年1月11日,成都市城鄉房產管理局以成房發〔2013〕13號印發《成都市商品房買賣契約登記備案管理辦法》。該《辦法》分總則、登記備案、變更、註銷、監督檢查、...
登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的契約文本,否則,不予辦理備案、...實踐中,商品房買賣時,要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式契約...
第十一條 商品房預售,房地產開發企業應當與買受人訂立商品房預售契約。房地產開發企業應當自契約訂立之日起三十日內,依法辦理商品房預售契約備案手續,並於十五日內...
第三條 本規定所稱商品房銷售網上備案管理,是指房地產管理部門通過網路作業系統,受理商品房預售契約和商品房現售契約備案,公開商品房房源和銷售信息,實現商品房銷售...
《鄭州市商品房買賣契約在線上備案管理辦法(試行)》已經市人民政府研究同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。 實行商品房買賣契約在線上備案管理,是我市規範商品房銷售行為...
《房屋租賃買賣契約疑難問題案例解析》是一本由法律出版社在2012年出版的書籍。...3.商品房預售契約登記備案的效力分析/1804.商品房預售抵押契約登記效力分析/186...
2009年12月30日,成都市房產管理局以成房發〔2009〕206號印發《成都市商品房預售網上籤約暫行規定》。該《暫行規定》共17條,自2010年2月1日起施行。...
《辦法》分為:總則、銷售條件、廣告與契約、銷售...第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。 本...現售條件的有關證明檔案報送房地產開發主管部門備案。...
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未...
預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售契約向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。兩者的共同作用是 ,防止一房多賣,當我們要注意的...
例如,有人認為,商品房預售契約的登記屬於預告登記的性質,其主要功能在於通過商品房的預售登記保護買受人所享有的權利。也有人認為,商品房預售契約雖然要求備案,但也...
網簽就是你和銷售對象簽訂契約後,要到房地產相關部門進行備案,並公布在網上。然後...房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證,或為現售商品房申請新建商品房所...
房地產管理法、最高人民法院關於審理商品房買賣契約...到登記機關所在縣級以上地方人民政府規定的部門備案。...(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金...