商品房預售契約備案,是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後,在與承購人簽訂《商品房買賣契約》之日起30日內,由房地產開發企業向...
商品房預售契約糾紛是指因商品房預售契約條款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的契約履行遲延或履行不能等而產生的糾紛。包括因預售商品房的交房時間、面積、質量...
房屋網簽就是你和銷售對象簽訂契約後,要到房地產相關部門進行備案,並公布在網上...房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證,或為現售商品房申請新建商品房...
商品房預售契約是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方,預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面...
房屋預售也稱商品房預售,樓花買賣,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣,買賣...
房屋已辦理預售登記備案,公司一直無法將該房轉賣,因此起訴要求確認雙方契約並未...第一,網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發...
1.從2006年開始,所有買賣契約統一網上籤訂,網簽之前一般先進行草簽,確定契約內容無誤,並且沒有異議之後,再進行網上籤約。商品房網上籤訂後,開發商進行契約備案,經...
本市行政區域內新建商品房的銷售(包括預售和現售,下同),均應按本辦法規定進行契約網上備案和登記。上海市商品房銷售契約網上備案和登記辦法第三條 編輯 市房地資源...
當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售契約生效條件的,從其約定,但當事人一方已經履行主要義務,對方接受的除外。第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式...
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未...
《北京市商品房預售契約》是為了規範商品房預售買賣而制定的示範文本,2016年12月18日,北京市住建委和市工商行政管理局公布了新版《北京市商品房預售契約》、《北京...
當事人雙方簽訂預售契約,該契約須到當地政府房地產開發主管部門和土地管理部門備案。 預售契約應包括:商品房建築面積、使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理...
株洲市商品房買賣契約網上籤約與備案管理辦法(試行) 第一條 為規範我市商品房買賣契約網簽行為,加強商品房買賣契約備案管理,加大對商品房交易市場的監督管理力度,...
商品房預售制統稱為商品房預售許可制度。是指房地產開發企業將已興建或即將興建但尚未竣工的商品住宅,與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來某一時期...
商品房買賣契約在線上備案常被簡稱為在線上備案,是指通過在線上備案專網將房地產開發企業和購房人訂立的商品房買賣契約即時報房地產管理部門的備案方式...
第三條 本規定所稱商品房銷售網上備案管理,是指房地產管理部門通過網路作業系統,受理商品房預售契約和商品房現售契約備案,公開商品房房源和銷售信息,實現商品房銷售...
登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的契約文本,否則,不予辦理備案、...在商品房預售中,預售方除具備上述條件外,還應當持有預售許可證和確定施工進度與...
第六條 網簽契約採用商品房買賣契約示範文本。出售2015年5月31日前取得商品房預售許可證或現售備案證明房屋的,採用2008版《株洲市商品房(預)銷售契約》網簽示範文本...
2013年1月11日,成都市城鄉房產管理局以成房發〔2013〕13號印發《成都市商品房買賣契約登記備案管理辦法》。該《辦法》分總則、登記備案、變更、註銷、監督檢查、...
商品房買賣契約是指房地產開發企業將尚未建成或者已經...如建築工程質量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等...買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。...
《房屋租賃買賣契約疑難問題案例解析》是一本由法律出版社在2012年出版的書籍。...3.商品房預售契約登記備案的效力分析/1804.商品房預售抵押契約登記效力分析/186...
預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售契約向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。兩者的共同作用是 ,防止一房多賣,當我們要注意的...
(三)已登記備案的商品房買賣契約;(四)當事人關於預告登記的約定;(五)其他必要材料。第六十二條 預售人和預購人訂立商品房買賣契約後,預售人未按照約定與預購人...
購房網簽相當於在房屋管理部門將您的買賣協定備案,並在網際網路上公示,一定程度上...網簽契約時,需要注意以下事項:第一,一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,...