商品房預售契約是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方,預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面...
商品房預售契約備案,是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後,在與承購人簽訂《商品房買賣契約》之日起30日內,由房地產開發企業向...
房屋預售也稱商品房預售,樓花買賣,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣,買賣...
當事人雙方簽訂預售契約,該契約須到當地政府房地產開發主管部門和土地管理部門備案。 預售契約應包括:商品房建築面積、使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理...
房屋買賣契約作為一種特殊的買賣契約,它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買...一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格,...
商品房認購協定是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售契約》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協定。一般情況下,《商品房預售契約》被房管局監證後,認購協定...
商品房買賣契約是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售,轉移...第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售...
房產預售(預購)買賣雙方須事先簽訂房產買賣契約,其內容可由雙方當事人共同協商擬定。除必須寫明雙方當事人的姓名 (或法人名稱)及其住址(或法人所在地),房產之...
如果預售契約是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按契約本身約定,在房屋交付使用時簽訂出售契約,方能辦理證戶手續。購房契約的主要內容包括以下幾方面:...
商品房預售制統稱為商品房預售許可制度。是指房地產開發企業將已興建或即將興建但尚未竣工的商品住宅,與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來某一時期...
商品房預售契約糾紛是指因商品房預售契約條款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的契約履行遲延或履行不能等而產生的糾紛。包括因預售商品房的交房時間、面積、質量...
《北京市商品房預售契約》是為了規範商品房預售買賣而制定的示範文本,2016年12月18日,北京市住建委和市工商行政管理局公布了新版《北京市商品房預售契約》、《北京...
審判實踐中,對商品房認購書性質的認定,歸納起來有兩種觀點:一種觀點認為認購書就是正式預售契約,因為認購書是買賣雙方平等自願基礎上的真實意思表示;另一種觀點認為...
《房屋認購協定書》是商品房買賣雙方在簽署預售契約或買賣契約前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。 簡單說來,即是開發商承諾在一定期間內保證不...
預售商品房竣工驗收合格後,甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起___天內,到甲方指定地點付清本契約第九條規定的應付款項。若在規定...
第二條出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售契約,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。...
《商品房買賣契約示範文本》(GF-2000-0171)進行了修訂,制定了《商品房買賣契約(預售)示範文本》(GF-2014-0171)、《商品房買賣契約(現售)示範文本》(GF-2014-...
商品房預售契約轉讓糾紛是指已經預售商品房的,預售人轉讓該房地產開發項目,由項目轉讓人、項目受讓人、商品房預購人三方簽訂的原商品房預售契約的補充契約。原商品房...
商品房預售登記並不具有預告登記的性質,這是因為:第一,在商品房預售登記的適用對象上,商品房預售登記是對商品房預售契約的登記,而預告登記是對請求權的登記,兩者的...