1989年12月16日北京市人民政府第39號令發布 根據1997年12月31日北京市人民政府第12號令修改。
基本介紹
- 中文名：北京市人民政府關於修改《北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定》部分條款的決定 附：修正本
- 頒布單位：北京市人民政府
- 頒布時間：1997.12.31
- 實施時間：1998.01.01
修改決定
北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定（修正）
修改決定
現發布《北京市人民政府關於修改〈北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定〉部分條款的決定》，自1998年1月1日起施行。《北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定》依照本決定修正後，彙編重新公布。
市人民政府決定對《北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定》的部分條款作如下修改：
第十一條第一款修改為：“非法占地建房，或以不正當手段騙取批准的，責令建房者退還非法占用的土地，限期拆除或沒收在非法占地上新建的房屋。”
此外，根據本決定對《北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定》部分條文的文字和條、款、項順序作相應的修改和調整。
本決定自1998年1月1日起施行。《北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定》依照本決定修正後，彙編重新公布。
北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定（修正）
（1989年12月16日北京市人民政府第39號令發布 根據1997年12月31日北京市人民政府第12號令修改）
第一條 為嚴格控制農村村民建房用地，制止亂占濫用耕地建房，根據《中華人民共和國土地管理法》和有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本規定。
第二條 凡本市農村村民（以下簡稱村民）建設個人住宅用地，均按本規定管理。
第三條 村民建房用地，必須貫徹十分珍惜和合理利用土地的方針，認真執行保護耕地的基本國策，禁止亂占耕地、濫用土地。
第四條 村民新建住房，應在原宅基地內安排；原宅基地無法安排的，應充分利用村內空閒地（包括按照鄉村建設規劃調整出的宅基地）或其他非耕地。
村內無空閒地或非耕地，確需占用耕地建房的，必須先在本村開發相當新建住宅用地面積兩倍的荒地後，方可占用耕地。
按照規划進行新農村住宅建設的，一般應在原址改建。確需易址新建的，由鄉、鎮人民政府提出申請，並附舊址復墾計畫，經區、縣人民政府審核同意，報市人民政府批准。
第五條 占用耕地建房的村民，必須依法繳納耕地占用稅。占用菜地的，還須參照《北京市新菜地開發建設項目管理暫行辦法》的規定，繳納新菜地開發建設基金。
第六條 村民每戶建房用地的標準，由各區、縣人民政府根據本行政區域的情況確定，但近郊區各區和遠郊區人多地少的鄉村，最高不得超過0．25畝；其他地區最高不得超過0．3畝。
1982年以前劃定的宅基地，多於本條前款規定的用地標準的，可按每戶最高不超過0．4畝的標準從寬認定，超過部分按照鄉村建設規劃逐步調整。
市房屋土地管理局要按照每年土地利用計畫，向郊區各區、縣人民政府下達村民建房用地控制指標。
第七條 村民申請建房用地，必須符合下列條件：
（一）子女已達到法定結婚年齡，無房分居；
（二）現有宅基地（包括1982年以前劃定的老宅基地）按所在區、縣規定的建房用地標準無法擴建。
出賣或出租住房後再申請宅基地的，不予受理。
第八條 村民建房，占用原有宅基地、村內空閒地或其他非耕地的，報鄉人民政府批准，並報區、縣土地管理機關備案；占用耕地的，經鄉人民政府同意，區、縣土地管理機關審核，報區、縣人民政府批准。
第九條 村民全家遷出本村或由農業戶口轉為非農業戶口後另有住房的，其原宅基地由本村集體經濟組織收回，宅基地上的房屋和其他附著物應由原房屋所有人自行拆除；也可經鄉人民政府批准，按照規定的價格出售給符合申請建房用地條件的村民。
第十條 位於規劃市區範圍內的村鎮，可按城市規劃要求並經城市規劃管理機關批准，建設村民住宅樓，但不得進行土地和房屋開發經營。
第十一條 非法占地建房，或以不正當手段騙取批准的，責令建房者退還非法占用的土地，限期拆除或沒收在非法占地上新建的房屋。
幹部利用職權，未經批准或採取欺騙手段騙取批准，非法占地建房的，除按前款規定處理外，並由其所在單位或上級機關給予行政處分。
第十二條 土地管理機關及其工作人員，必須認真履行職責，嚴肅執法。
審批機關越權審批的，批准檔案無效，除由建房者拆除所建房屋，退還占用的土地外，對審批機關的直接責任人或主管負責人應追究行政責任。村民所受到的損失，由越權審批機關賠償。對徇私偏袒、弄虛作假、索賄受賄、濫用職權的，由其上級機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十三條 本規定執行中的具體問題，由市房屋土地管理局負責解釋。
第十四條 本規定自1990年1月1日起施行。
