個人承租企業租賃經營中，由一個人承租經營企業的形式。公民個人承租企業後，在租賃期間為企業法定代表人，行使廠長職權。個人承租企業，應出具一定的擔保，還應具備國家規定的廠長條件。個人承租企業後，可按租賃經營契約的規定，由個人或家庭獨立經營企業，僱工經營企業，或留用原企業職工經營企業。
基本介紹
- 中文名：個人承租
- 實質：一個人承租經營企業
- 承租人：企業的廠長，經理
- 性質：企業的法人代表
個人承租的條件,個人承租的特點,個人承租的優點,
個人承租的條件
承租人必須出具與租賃企業資產成一定比例的個人財產(其中應當有一定比例的現金)作為擔保，現金必須專款存入銀行，並有不少於兩名有相應財產可資擔保的保證人。
個人承租的特點
其特點是：
(1)承租經營者是承租經營企業的個人，是企業的廠長或經理，是企業的法定代表人；
(2)必須出具與租賃企業資產成一定比例的個人財產(其中應當有一定比例的現金)作為擔保，現金必須專款存入銀行，並有不少於兩名有相應財產可資擔保的保證人；
(3)承租成員的工資收入，由租賃雙方協商確定；
(4)承租經營者對保證人的風險補償，應當從個人收入中支付並訂立書面協定。
個人承租的優點
個人承租的優點是突出了承租經營者的作用，租賃權、決策權、企業生產經營指揮權都歸承租經營者個人享有．用責權利相結合的辦法調動了承租經營者的積極性，減少了外來干預和內部干擾，明顯改善企業的經營狀況和效果。缺點是承租經營者個人負虧能力差，個人提供的財產抵押和擔保金有限，國家承擔的經營風險較大；承租經營者個人的高收入容易成為承租者與職工產生矛盾的原因，因而，個人承租對承租者的素質應該嚴格要求。
