使用權銷售

使用權銷售有5年，10年，15年，20年，30年或終身，在我們日常經營中接觸到的，其使用權銷售實質是一種長期租賃關係，20年以上為租賃無效年限，所以很多招商材料中所說的30年或終身使用權是不恰當的，之所以有些開發商這么說，是因為其土地性質為劃撥土地，或是集體所有土地；總之說法不科學。
使用權銷售5年，10年，15年，20年，這4種中，5年實質上是一種收租方式，5年租金一次性收齊這種模式一般很少用，其主要是5年租金分二次或3次支付。這對於項目而言，一般是在認同度較高時使用。