基本介紹
- 中文名：上海市居住房屋租賃治安消防安全若干規定
第一條（目的和依據）
為了進一步加強本市居住房屋租賃的治安、消防安全管理，維護房屋租賃各方合法權益，確保人民民眾生命財產安全，根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》，制訂本規定。
第二條（適用範圍）
本規定適用於本市居住房屋租賃過程中的治安和消防安全管理活動。
第三條（出租人的安全責任）
出租房屋的安全責任由出租人負責。禁止出租不符合治安、消防安全標準和要求的房屋。
出租人應當向出租房屋所在地公安派出所簽訂《治安責任保證書》。
出租人應當事先告知承租人相關的安全要求，並在房屋租賃期間經常進行安全檢查，及時發現和排除房屋安全隱患，及時制止承租人、居住使用人危害治安、消防安全的行為。
第四條（承租人、居住使用人的安全責任）
承租人、居住使用人應當合理、安全使用居住房屋及其附屬設施、設備，自覺接受、配合行政主管部門及出租人的監督檢查，杜絕危害治安、消防安全的行為。
第五條（出租房屋安全要求）
本市出租的居住房屋應當符合以下治安、消防安全要求：
（一）出租房屋為封閉空間，有門鎖裝置；
（二）同一房屋內出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，每間房間及公共部位安裝獨立式火災探測報警器，並設定監控、滅火等治安防範、消防設施器材和疏散通道；
（三）室內電器產品的安裝、線路敷設符合消防技術標準和管理規定；
（四）按照每一承租戶不少於1具的標準配備滅火器（每具滅火器的規格為2公斤以上的ABC型乾粉）；
（五）法律、法規、規章等規定的其他標準和要求。
第六條（禁止行為）
出租的居住房屋及附屬設施內嚴禁實施以下危害治安、消防安全的行為：
（一）存放、儲存管制刀具、槍枝彈藥等管制器具以及易燃、易爆、有毒、有害危險物品；
（二）從事“黃、賭、毒”等違法犯罪活動；
（三）堆放物品、停放車輛等占用、堵塞疏散通道、安全出口；
（四）在高層住宅內使用瓶裝液化石油氣；
（五）其他危害治安、消防安全的行為。
第七條（法律責任）
出租的居住房屋不符合本規定第五條治安、消防安全要求的，由公安機關依據《上海市居住房屋租賃管理辦法》第八條、第三十一條的規定，對出租人予以處罰。
出租人、承租人、居住使用人存在本規定第六條危害治安、消防安全行為的，由公安機關依法處理。出租人未履行檢查、監督義務的，依法承擔相應責任。
第八條（施行日期）
本規定自2014年9月1日起施行，有效期至2019年8月31日。
附屬檔案：治安責任保證書
上海市公安局
2014年7月28日
附屬檔案
治安責任保證書
本人（姓名） ，（身份證號碼） ，系（房屋地址）房屋業主/合法轉租人。
我已閱知《上海市居住房屋租賃管理辦法》、《上海市居住房屋租賃治安消防安全若干規定》，明白我是出租房屋的安全責任人，並作如下承諾：
一、出租的居住房屋及其附屬設施符合治安、消防、防災、衛生等標準和要求，符合有關最小出租單位、最低承租面積和租住人數限制的規定，不存在禁止出租的情形。
二、在居住房屋租賃期間，本人將嚴格履行《上海市居住房屋租賃管理辦法》第二十三條規定的出租人義務；承擔出租房屋的安全管理責任，將相關安全要求告知承租人，並經常進行安全檢查，及時發現和排除房屋安全隱患，有效制止承租人、居住使用人違反法律法規規章以及《上海市居住房屋租賃治安消防安全若干規定》的相關危害治安、消防安全的行為。
三、集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，已建立管理制度，明確（姓名） （身份證號碼） 為管理人員，已落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，並將及時向公安機關報送備案相關登記信息。
四、如果違反上述規定，依法承擔相應的法律責任，自覺接受行政主管部門的處罰。
本保證書一式兩份，由出租人、公安機關各持一份。
承諾人： 年 月 日
