鳳岡縣私人房屋建築工程質量安全監督管理辦法

內容

第一條為了加強對私人房屋建築工程質量安全的監督管理，明確工程質量責任，保證工程質量和施工安全，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《建設工程施工許可管理辦法》等有關規定，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱私人房屋建築工程是指個人投資新建、改建、擴建的房屋建築工程，包括城鎮居民自建房和農民自建房。

第三條凡在我縣境內從事私人房屋建築工程以及對私人房屋建築工程質量安全實施監督管理的單位和個人均應遵守本辦法。

第四條縣建設行政主管部門負責縣城規劃區內的私人房屋建築工程質量安全監督管理工作，並指導全縣私人房屋建築質量安全監督管理工作。

縣城規劃區外的私人房屋建築工程的質量監督、施工許可及工程竣工備案工作由縣建設行政主管部門委託各鄉鎮村鎮建設管理站管理。

各鄉鎮人民政府負責本行政區域內的私人房屋建築質量安全監督管理工作。

第五條業主建設房屋建築工程的，應依照法律法規和規章的規定辦理有關建設手續。主要包括工程建設用地批准手續，初步設計（含方案設計）審批手續，建設工程規劃許可手續，工程質量監督手續，施工安全監督手續，施工許可手續等。

第六條三層以上（含三層）、工程投資額在30萬元以上或建築面積在300 平方米以上的私人房屋建築工程（以下簡稱限額以上工程）應取得建設工程施工許可證，方可動工建設。

限額以下工程可以不辦理建築工程施工許可證，但應當辦理工程質量和安全監督手續。

第七條業主申領建設工程施工許可證，應當具備下列條件，並提交相應的證明檔案：

（一）建設用地批准手續；

（二）在縣城規劃區內的私人房屋建築工程，已取得建設工程規劃許可證或村鎮規劃建設許可證；

（三）對五層以上（含五層）、框架結構或地質結構複雜的房屋建築工程，應提供有相應資質的地勘單位出具的地勘報告；

（四）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計檔案已按規定進行審查；

（五）施工場地已經具備施工條件，有與具備相應資質的施工單位簽訂的施工契約；

（六）有保證工程質量和施工安全的具體措施，辦理了建設工程質量監督申報手續；

（七）按規定應該委託監理的工程已委託監理。

第八條地基與基礎、鋼筋混凝土等重要隱蔽工程，應對主要建築材料進行檢測，並由相應的業主、施工單位、設計、地勘、監理簽證認可。否則，不得進行下一工序施工。

第九條在施工過程中，業主、地勘單位、設計單位、監理單位、施工單位應按照《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》的有關規定，認真履行義務並承擔相應的建築工程質量和安全生產責任。

第十條對限額以上工程，地勘單位、設計單位、監理單位、施工單位、檢測單位應提供質優價廉的技術服務。