基本介紹
- 中文名：限價商品房
- 外文名：Price-limited commercial housing
簡介,檔案規定,注意事項,
簡介
國家九部委《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中指出，“要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地供應應在限套型、限房價基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。”其中提到的“限套型”、“限房價”的普通商品住房，被稱作“限價商品房”。
檔案規定
一、申請條件（以天津市為例）
符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：
（一）申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區範圍內非農業戶籍；
（二）家庭上年人均收入低於3萬元；
（三）家庭住房建築面積不超過60平方米；
（四）家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。
二、家庭人口
（一）申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定；
（二）申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房；
（三）在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。
三、家庭住房
（一）申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定；
（二）家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算。
注意事項
辦法規定，限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起，8年內不得上市轉讓。限價房的申請人及其家庭成員，5年內不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。
限價商品住房購買人未在交房之日起一年內入住的，由有關部門依法或按契約約定收回住房、收取違約金，並依法追究相關責任。
