邯鄲住房公積金商品房貸款業務指南

貸款對象

在本市行政區域內購買自住住房，並按規定繳存住房公積金的職工，均可申請公積金貸款。

1、申請公積金貸款時申請人單位和本人住房公積金開戶且逐月足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和所在單位住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。

2、申請人有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

3、申請人是購房人本人，已簽訂合法有效的房屋買賣契約，，並按規定比例交納首付購房款。首套房首付購房款比例不低於30%；被管理中心認定為第二套房的，首付購房款比例不低於50%。

4、借款人所購商品房的開發企業與公積金中心已簽訂《個人住房公積金貸款合作協定書》。

5、申請人夫妻雙方均無未償清的公積金貸款。

6、申請人無配偶或配偶無穩定職業的，須有穩定職業的第三人為其提供擔保，擔保人承擔償還貸款連帶責任。

7、異地繳存住房公積金的，須有我市常住戶口且在異地連續正常繳存社保6個月（含）以上。

8、申請人應具備管理中心要求的其他貸款條件。

1、填寫完整的《邯鄲市個人住房公積金貸款審批表》三份。

2、申請人及配偶身份證、戶口簿；借款人配偶為軍官（含士官）的，出具軍隊統一頒布的有效證件。

3、結婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明。

4、由第三人為借款人提供償還貸款擔保的，提供第三人的身份證、戶口簿。

5、申請人與開發公司簽署的《商品房買賣契約》。

6、申請人向開發公司交納首付款，開發公司開具的《銷售不動產統一發票辦證聯》（第二聯）。

7、房管部門辦理的《房屋預告登記證明》。

8、異地繳存公積金的，由公積金繳存地出具公積金繳存證明及近六個月繳存明細、公積金貸款情況證明、由社保出具社保繳存證明。

9、管理中心要求提供的其他貸款材料。

註明：以上各項材料均需提供原件， 2-6項需提供複印件四份，7項提供複印件2份，複印件統一使用A4紙。

公積金貸款額度按以下條件計算後取最小值（以千元為單位計算）：

1、最高貸款額度40萬元。

2、貸款額度不超過總房款的70%。

3、被管理中心認定為二套房的，貸款額度不超過總房款的50%。

4、每月償還貸款本息和不超過家庭月收入50%。

5、貸款額度不超過總房款減去已付房款的數額。

1、商品房最長貸款期限不超過30年（含）。