唐山市申請個人住房貸款使用公積金貸款的流程，包括申請條件，準備的材料，還款方式等。公積金貸款向住房公積金管理中心受理申請，審核通過後由該中心發放貸款，可以提前了解公積金貸款的相關事項。
基本介紹
- 中文名：唐山申請個人住房公積金貸款指南
- 適用地區：唐山市
- 使用方面：公積金貸款
- 類似行為：商業貸款指南
- 辦理地點：公積金中心
申請公積金貸款的條件,貸款額度期限還款方式,商品房貸款指南,辦理貸款時間地點指南,提前還貸指南,
申請公積金貸款的條件
1、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工；
2、借款人購買本行政區域內的商品住房、經濟適用住房、存量住房（二手房）時，可申請個人住房公積金貸款：
（1）購買商品住房和經濟適用住房的，應在購房契約規定的辦理貸款日期前申請貸款，如無規定日期的，應在契約鑑證後1個月內申請貸款，超出1個月的，應說明情況，由分中心、管理部決定是否受理，超出6個月的，原則上不予受理。
（2）購買存量住房的，應在交易完成並取得兩證（房屋所有權證和土地使用權證）後1個月內申請貸款，超出1個月的，應說明情況，由分中心、管理部決定是否受理，超出6個月的，原則上不予受理。
3、借款人申請貸款時公積金賬戶開戶滿6個月，並連續正常繳納住房公積金6個月（含）以上。由於單位欠繳導致住房公積金中斷的，補繳後即可申請貸款；封存後再啟封或在新單位繳納住房公積金，有中斷的，視同新開戶職工，應連續正常繳納住房公積金滿6個月；由異地轉入的借款人，其在轉出地繳存住房公積金的時間可與在本地繳存時間合併計算，要由現單位出具證明，轉出地住房公積金管理中心出具繳存證明；
4、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5、購買合法的自住住房，已簽訂正式的制式房屋買賣契約，買賣契約經過房產交易部門鑑證；
6、繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住住房,最低首付比例20%。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付比例為30%。
7、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式提供擔保
貸款額度期限還款方式
住房公積金貸款最高限額由住房公積金管委會確定並公布，並可根據我市住房價格水平、職工平均收入水平和住房公積金可使用資金規模等因素進行合理調整。2018年3月規定單、雙職工最高限額均為60萬元。
貸款期限最長為30年。以第一借款人核定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過借款人法定退休年齡。
商品房貸款指南
. 1.身份證、戶口本或居住證、婚姻狀況證明；
2.《商品房買賣契約》或《經濟適用住房買賣契約》；
3.首付款發票；
4.個人信用報告；
5.住房公積金卡；
6.在人才交流中心繳存住房公積金的職工，月收入明顯超出正常工資水平的，須進行調查核實；
7.中心要求的其他材料
辦理貸款時間地點指南
辦理業務應在國家公布的法定工作日辦理。
豐潤分中心、開平分中心、古冶分中心、玉田分中心、遵化分中心、灤縣分中心、樂亭分中心、曹妃甸分中心業務辦理時間：冬季：上午8:30-12:00;下午13:30-17:00 夏季：上午8:30-12:00;下午14:30-17:00
路北管理部、南堡分中心、遷西分中心、遷安分中心、灤南分中心、丰南分中心業務辦理時間：
冬季：上午9:00-12:00;下午13:30-17:00 夏季：上午9:00-12:00;下午14:30-17:00
貸款中心、路南管理部業務辦理時間：冬季：上午9:00-12:00;下午13:00-17:00 夏季：上午9:00-12:00;下午13:30-17:00
辦理地點：路北、路南範圍內在南湖市民服務中心一層A區貸款中心辦理，其他縣區在當地分中心辦理
提前還貸指南
（下午辦理此項業務需16：00點前提出申請，扣款日的前五天不可辦理提前還款業務）
提前償還住房公積金貸款的資料：
1、借款人身份證原件；
2、住房公積金借款契約書原件；
3、中心要求提供的其他資料。
