西寧市集體土地徵用補償標準暫行規定

第一條　為促進我市經濟社會的可持續發展，保障被徵用土地的農村集體經濟組織、農民及用地單位的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關規定，結合西寧實際，制定本規定。

第二條　本規定所稱集體土地徵用補償標準，是政府為社會公共利益及城市發展的需要，依據法律規定將農村集體所有的土地征為國有土地時，依法給被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的補償。

第三條　本規定適用於西寧市市轄區內的集體土地。

第四條　徵用集體土地應按照被徵用土地的原用途進行補償。集體土地徵用補償費用由土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費構成。

第五條　耕地前三年平均年產值按下列標準執行：

旱地每畝600元。水澆地分別為：糧田每畝1300元，菜地每畝2700元。

前三年平均年產值按國家規定的價格計算，每三年核定一次。

第六條　徵用土地按下列標準支付土地補償費：

（一）徵用耕地，人均耕地1畝以下（含1畝）按該耕地被徵用前三年平均年產值的10倍補償。人均耕地1畝以上，按該耕地被徵用前三年平均年產值的8倍補償。

（二）徵用人工魚塘、養殖場、果園、多年經濟林及花卉的土地，按鄰近糧田補償標準前三年平均年產值的6倍進行補償。

（三）徵用宅基地，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的4倍進行補償。

（四）徵用集體打穀場、曬場等生產用地按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的2倍進行補償。

（五）徵用林地，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的3倍進行補償。

（六）徵用村內空閒地，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的2倍進行補償。

（七）徵用村集體所有的“四荒地”，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的1倍進行補償。

（八）徵用村集體經濟組織興辦的鄉鎮企業用地，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的6倍進行補償。

（九）收回村集體經濟組織長期使用的國有土地，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的3倍進行補償。

第七條　徵用土地的安置補助費，按照需要安置的農業人口計算，需要安置的農業人口數，按照需要徵用的耕地數除以征地前被徵用單位（以社、組為單位）平均每人占有耕地的數量計算。

徵用下列土地的土地安置補助費為：

（一）徵用耕地的按附表（二）執行。

（二）徵用人工魚塘、養殖場、果園及多年經濟林的土地，按鄰近菜田補償標準前三年平均年產值的7倍進行補助。

（三）徵用室外種植的花卉，按鄰近糧田補償標準前三年平均年產值的10倍進行補助。徵用室內種植的花卉，按鄰近菜地補償標準前三年平均年產值的10倍進行補助。

（四）徵用林地，按鄰近旱地補償標準前三年平均年產值的3倍進行補助。

徵用前款規定以外的土地，不支付安置補助費。

第八條　被徵用地上附著物按下列標準補償：

（一）房屋的拆遷補償標準按《西寧市城市公用基礎設施建設房屋拆遷安置補償標準及價格評估規則》執行。

（二）地上其它附著物的補償標準按附表（四）執行。

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