相關詞條
- 稅務租賃
稅務租賃利用稅法中減免稅的規定,降低融資成本的一種租賃方式。在稅務租賃形式下,因為租賃物件在承租人的項目中起著重要作用,該物件購買時在稅務上又可取得政策性優惠,優惠部分可折抵部分租金,使租賃雙方分享稅收好處,從而吸引更多的...
- 房屋租賃稅
房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託,對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎,按照一定的標準組織徵收。“房屋租賃稅”應是由房東繳納,但在實際操作過程中,房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。征...
- 房屋租賃發票
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。一般租賃契約約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由...
- 國家稅務總局關於企業租賃經營有關稅收問題的通知
各省、自治區、直轄市和計畫單列市國家稅務局、地方稅務局:為了配合我國中小企業制度的改革,加強租賃經營企業所得稅的徵收管理,根據有關規定,現對內資企業租賃經營的有關稅收問題明確如下:一、企業全部或部分被個人、其他企業、單位...
- 房屋租賃稅費
省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內,根據實際情況確定本地區適用的起征點,並報財政部、國家稅務總局備案。2、房租收入涉及繳納個人所得稅。方法舉例 問:租賃價格是2000元,出租方應該繳納的稅費是咋算的?
- 納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法
第一條 根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)及現行增值稅有關規定,制定本辦法。第二條 納稅人以經營租賃方式出租其取得的不動產(以下簡稱出租不動產),適用本辦法。取得的不動產...
- 山東省地方稅務局個人出租房屋稅收管理暫行辦法
加強個人出租房屋的稅收管理,保證稅款及時足額入庫,根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》及有關稅收法律、法規和規章的規定,結合我省實際,制定本辦法。中文名 山東省地方稅務局個人出租房屋稅收管理暫行辦法 發文單位 山東省地方稅務局 ...
- 租賃營業稅
租賃營業稅起征點根據財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。繳納 理論上,稅金應該由出租方繳納。實際中,雙方...
- 租賃業務雙方涉稅實務疑難解析
2.1不動產租賃的稅務問題/023 2.1.1 不動產融資租賃、場租、片租分別怎樣繳納營業稅?/023 2.1.2外地分公司房產出租應當在哪裡納稅?/029 2.1.3部分出租和未進行工程決算的房產對外出租,怎樣繳納房產稅?,033 2.1.4地產公司...
- 租賃收入
在租賃契約中,有的承租人純粹是為了自己使用租賃物,而有的承租人則是為了利用租賃物來開展業務、取得利潤,收益權也是承租人的一項基本權利。當然,當事人另有約定的除外。1997年3月14日,國家稅務總局國稅發[1997]035號《關於外國...
- 經營租賃
經營租賃(operating lease),又稱為業務租賃,它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向用戶出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫,一旦承租人提出要求,即可直接把設備出租給用戶使用。用戶按租約交租金,在租用...
- 融資租賃的稅收
《融資租賃的稅收》是2007年當代中國出版社出版的圖書,作者是郝昭成,高世星。內容簡介 稅收作為法律、會計和監管並列的影響的融資租賃業發展的四大因素之一,始終受到廣泛關注。隨著中國經濟的發展,融資租賃也出現了新形式、新問題。為了...
- 澳門融資租賃稅務鼓勵法
澳門融資租賃稅務鼓勵法是1994年5月23日頒布的鼓勵融資租賃業務的法規。該法規規定,出租人 (融資租賃機構) 將其所擁有的物業通過融資租賃的方式租給承租人的經營活動 (包括承租人自住的房屋),可減免20%的物業轉移稅。出租人支付物業...
- 節稅租賃
節稅租賃亦稱 “真實租賃”。出租人有資格獲得加速折舊、投資優惠等稅收優惠,並以降低租金的形式向承租人轉讓部分稅收優惠,承租人支付的租金或作為費用從應納稅利潤中扣除的一種租賃。節稅租賃和銷售式租賃之間的最大區別是:經營節稅租賃...
- 國家稅務總局關於加強對出租房屋房產稅徵收管理的通知
各省、自治區、直轄市和計畫單列市地方稅務局:近年來,隨著第三產業的發展,各地出租公房、私房的情況越來越多。由於出租房屋的申報納稅率低,租金收入隱蔽性強,在稅收的征管中有不少漏洞。針對此情況,遼寧省地方稅務局從1996年起連續...
- 企業承包租賃
(一)辦理營業執照和稅務登記 按稅收規定不論企業是收取固定的管理費、利潤或是其他名目的價款,如果承包者或承租者向工商部門領取了分支機構營業執照或個體工商業戶營業執照,則屬於企業向分支機構或個體工商戶出租不動產或其他資產,企業向分...
- 中國融資租賃業稅收政策研究
《中國融資租賃業稅收政策研究》是2017年廈門大學出版社出版的圖書,作者是劉輝群,。內容簡介 本書以融資租賃的稅收政策作為核心研究對象,綜合運用財政稅收、公共政策、國際金融、國際貿易等等相關理論,動態、系統和有機地認識中國融資租賃...
- 銷售租賃
在美、英、德等國家從稅收角度,按本國稅制規定——按資產所有權的實際歸屬,將租賃劃分為:沒有稅收優惠 (非節稅) 的銷售式租賃或享有稅收優惠的節稅租賃兩類形式。非節稅租賃在英國被稱為租購。本國稅務當局將一項契約中有 “承租...
- 租賃風險
在融資租賃業務中,租賃公司的營業稅及附加或所得稅提高,收益就會降低。另外,進口租賃物關稅或承租人稅務增加或提高,也會給承租人的經濟效益帶來不利影響,以至於租金償還發生困難。(七)技術落後風險...
- 稅務會計(簡介)
(3)稅務機關退還稅款時,編制會計分錄 借:銀行存款 貸:應交稅費--應交土地增值稅 二、非主營業務收入或非經常性的經營收入的稅務會計處理 (一)企業轉讓無形資產、土地使用權、取得租賃收入,記入“其他業務收入”科目核算,其發生...
- 增值稅稅率
根據財政部財政部和國家稅務總局《關於應稅服務適用增值稅零稅率和免稅政策的通知》(財稅[2011]131號),總結並加以解釋如下:(一)提供有形動產租賃服務,稅率為16%。注:本條是對提供有形動產租賃服務適用增值稅稅率的規定。①...
- 房租發票
房租發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。簡介 需要提供的資料有:雙方房屋租賃發票契約、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的複印件各一份。地方...
- 核定稅種
4.經營地租賃協定(需貼印花稅,印花稅一般為註冊資金的萬分之五,相關印花稅的購買可以交給你的兼職會計處理),房產證,房租發票,房租營業稅稅單 5.印花稅購票憑證 6.財務人員錄用契約,會計上崗證 7.工商,稅務,企業代碼證副本...