私房租賃，房屋租賃的一種。公民個人將自己所有的房屋出租給承租人使用並收取租金的行為。
基本介紹
- 中文名：私房租賃
- 定義：公民個人將自己所有的房屋出租給承租人使用並收取租金的行為
私房租賃，房屋租賃的一種。公民個人將自己所有的房屋出租給承租人使用並收取租金的行為。
私房租賃，房屋租賃的一種。公民個人將自己所有的房屋出租給承租人使用並收取租金的行為。...
本規定所稱的私有房屋租賃（以下簡稱私房租賃），是指農村集體所有制土地上私有房屋所有人作為出租人將其房屋使用權租賃給承租人用於居住、生產、經營、倉儲等，由承租人向出租人支付約定租金的行為。第三條杭州市房地產管理局是農村私房租賃的行政主管機關（以下簡稱房屋租賃主管機關）。各區房產管理部門具體負責轄區內...
私房租賃契約 私房租賃契約是與公房租賃契約行對應的，是通常意義上的房屋租賃契約，是指出租人將其私有房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第四條 太原市房地產管理局是私有房屋租賃主管部門。各縣（市）、區房管部門是所在地私房租賃的管理部門，業務上受市房地產管理局指導。第二章 租賃管理 第五條 私有房屋的租賃由出租人與承租人按自願、互利的原則，簽訂租賃契約，明確雙方權力和義務，並經所在地房管部門審核備案。第六條 租賃期限由租賃雙方協商...
第十四條未經房管機關監證辦理租約而擅自租用私房開辦企業（包括商業網點）的，工商行政管理機關不發給營業執照，工商銀行不予立戶。如發現在監證租約之後，有違反本辦法規定隱匿租金額的，房管機關有權廢除租約，並責令重新簽訂。第三章 租金 第十五條出租住宅、非住宅房屋租金的商定，按市房產、財政、物價部門制定的《...
標準租私房是指“文化大革命”前個人出租的私房，“文革”初期由政府房屋行政管理部門接管，“文革”後落實私房政策時帶戶發還產權，並且執行北京市規定租金標準的城鎮私有出租房屋。標準租私房的承租人與產權人之間有的訂有私房租賃契約，有的並沒有訂立契約，但是在此長期居住。然而，由於標準租私房的租金標準長期以來...
縣房管局負責本縣私房租賃管理。各級工商、物價、稅務、公安等部門應按各自職責配合做好私房租賃管理工作。第四條 出租私房須有《南昌市城鎮房屋出租許可證》(以下簡稱《出租許可證》)。《出租許可證》由出租人持房屋產權證和工作單位證明(無工作單位的須有街道辦事處或村委會證明)到...
（3）私房租賃稅納稅標準 為了方便納稅，減輕納稅人負擔，深圳市地方稅務局2004年印發的《關於私房租賃稅收征管問題的通知》（深地稅發[2004]937號），決定從2005年起，簡化私人房屋租賃稅計征辦法，適當降低納稅標準。其具體規定是：私房租賃營業稅起征點為營業額1000元不變，私房租賃的個人所得稅採用核定徵收，核定...
隨著經濟體制的改革，企業自主權的增強，一些企事業單位享有了較多的自主權。為了獲取更大的經濟效益，設立更多的、更好的商品銷售網點或推銷處，就忽視了國家關於機關、團體、企事業單位不得租用私房的規定，擅自租用私房，甚至出高價，使一些房地產出租者乘機抬高租金，或無理終止租賃關係造成租賃糾紛。三、房屋租賃...
(3)房地產租賃的標的是特定的房地產，包括地產和房產。在我國，地產租賃只存在國有土地使用權租賃這一種形式，房產租賃形式則相對較多。(4)房地產租賃具有期限性。期限的長短依法律規定或當事人約定，如國有土地使用權租賃期限就受到法律規定的國有土地使用權出讓期限制約，私房租賃期限則一般由雙方當事人自行約定。...
根據不同的標準，可對房屋租賃契約作出不同的分類：1、住宅用房租賃契約和生產經營用房租賃契約。根據房屋租賃契約的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃契約和生產經營用房租賃契約。2、公房租賃契約和私房租賃契約。根據租賃房屋所有權的性質不同，可將房屋租賃契約分為公房租賃契約和私房租賃契約。3、定期...
第十條 修繕出租房，是出租人的責任。出租人應及時、認真地檢查、修繕房屋及其設備，保障住房安全。凡因檢查不力或維修不及時，造成承租人經濟損失和人身傷亡事故時，出租人應承擔相應的責任。私房出租人對出租房屋確實無力修繕的，可與承租人合修，承租人支付的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。第十一條 經...
第四十六條 因落實私房政策換約續租的私有房屋，按國家和省有關規定辦理。第四十七條 本條例施行前已簽訂租賃契約而未辦理房屋租賃登記手續的，當事人應於本條例施行之日起三個月內按本條例規定補辦登記手續，逾期不辦理的，按本條例第四十條的規定處理。第四十八條 本條例具體套用中的問題，由省建設行政主管部門...
17．未取得房地產權證的房屋是否可以出租？18．買賣不破租賃的含義是什麼？19．買賣不破租賃有哪些例外規定？20．什麼是房屋登記備案，登記備案應當提交哪些材料？21．沒有辦理登記備案或沒有辦理《房屋租賃許可證》的房屋租賃契約是否有效？22．房屋租賃契約未登記備案存在哪些法律風險？23．什麼是私房租賃契約公證，...
17．未取得房地產權證的房屋是否可以出租？18．買賣不破租賃的含義是什麼？19．買賣不破租賃有哪些例外規定？20．什麼是房屋登記備案，登記備案應當提交哪些材料？21．沒有辦理登記備案或沒有辦理《房屋租賃許可證》的房屋租賃契約是否有效？22．房屋租賃契約未登記備案存在哪些法律風險？23．什麼是私房租賃契約公證，...
第十六條 房屋租賃期限內，一方當事人要求解除租賃契約，應徵得另一方當事人同意。第十七條 房屋租賃期限內，出租人轉讓房屋所有權的，在同等條件下，承租人有優先受讓權；承租人放棄優先受讓權的，房屋受讓人應繼續履行原租賃契約的約定。私房出租人在租賃期限內死亡的，繼承人應繼續履行原租賃契約。第十八條 出租...
2．按租賃房屋的用途不同劃分 按用途劃分可將租賃的房屋劃分為住宅用房、辦公用房、商業用房和生產用房等。其中住宅租賃最為常見，商業用房和辦公用房租賃也隨著市場經濟的發展日益增多，並已形成專業化管理。3．按租賃房屋的性質劃分 按性質劃分可將房屋分為公房租賃和私房租賃。特徵 物業租賃作為一種特定的商品...
落實私房政策留購、房地產管理機關收購或建設徵用拆除私房,其房價不得超過本規定第一條的議價幅度。四、私有房屋的買賣、租賃,必須按規定向房地產管理機關申辦買賣立契、變更所有權登記和租賃契約審核備案手續。禁止私下交易。房屋買賣、租賃實際收付的價款、租金,必須與向房地產管理機關申辦...
第十七條 出租私房，必須權屬清楚，符合治安、安全管理等要求，由租賃雙方簽訂租賃契約，明確雙方的權利和義務，持有關證件向房屋所在市、縣房地產交易所申請辦理租賃手續。經審查批准後，領取《私有房屋出租證》，並按規定交納稅費。共有房屋出租應徵得共有人同意。第十八條 住宅和非住宅房屋租金標準，由縣以上人民...
第二十條私房所有人不得將自己的私房賣掉而向房管部門或所在單位申請租住公房，或者在拆遷時不要基建單位安置住房而索取高額安置補助費後又向房管部門或單位申請租住公房，已經租住房管部門或單位公房的，其房租按修繕費、管理費、折舊費、稅金、利息五項因素計收租金，並且不得享受房租補貼。（四）私房租賃 第二十...
第十二條 買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意後才能成交。第十三條 機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批准。第十四條 凡享受國家或企業事業單位補貼...
第四章 租賃管理 第二十條租賃私房，出租人和承租人必須簽訂租賃契約，明確雙方的權利和義務，並報房屋所在地房管機關備案。第二十一條房屋租金，由租賃雙方參照房屋所在地政府規定的私房租金標準協商議定。出租人除收取租金外，不得收取押租等其它額外費用。承租人應按租賃契約規定交納房租，不得拒付或拖欠。第二十二...
第十條買賣雙方達成協定後，應共同到市、縣房管機關所屬私房交易機構辦理手續，並按成交額的千分之三交納手續費。第十一條租賃城鎮私有房屋須簽字租賃契約，租賃契約的式樣，由房管機關統一制定。第十二條市、縣房管機關可以根據各類房屋的質量、折舊、維修、利息、稅金等具體情況，制定、公布私有房屋租金參考標準，指導...
出賣共有的出租私房，共有人與承租人因憂先購買權發生爭議時，房屋不可分割的，共有人有優先購買權。第二十一條補貼出售給個人的房屋或民建公助的私房出賣時，只準賣給原補貼單位或房管部門。第二十二條住房制度改革中，職工按優惠價購買的房屋，從領得房屋產權證時起，超過五年的，可以進入市場出售。原售房單位有...
房屋承租權是指房屋出租人以口頭或訂立書面契約的形式將房屋交付承租人占有、使用與收益，承租人向出租人支付租金的權利。是日常生活中不動產交易的一種主要形式。按照房屋使用性質．分為住宅用房租賃和非住宅用房租賃；按照房屋的所有權性質．分為公房租賃和私房租賃：按照房屋的租期是否確定，分為不定期租賃和定期租賃...
第四十條 本規定所指的代管私房，不包括解放後按有關規定代管後收歸公有的房屋。第四十一條 對違反本規定者，由房管機關按下列規定處理：（一）不如實申報成交價格者，除補交所漏稅款和房屋交易費外，對瞞價數額予以沒收；（二）擅自抬高租金或瞞報租金者，沒收多收的金額，並處以多收金額二至五倍罰款。罰沒...
第二十八條凡房屋所有權發生買賣、租賃、修繕、使用等糾紛時，由市房管機關會同街道辦事外、居委會、當事人所在單位進行調解，作出決定。如當事人不服，可訴請市法院進行裁定。第二十九條私房管理機關人員，要堅持原則，秉公辦事。如在執行任務中遇到人身威脅和毆打，可訴請司法機關嚴肅處理。第三十條本暫行辦法自公布...
第十一條私房所有人死亡無合法繼承人的房屋，按《中華人民共和國繼承法》第三十二條 處理。第十二條證件不全或房屋所有權不清楚的，暫緩登記，待條件成熟後辦理房屋所有權證明。第十三條禁止塗改、偽造私有房屋所有權證明。遺失私有房屋所有權證明者，應在三十天內向房屋所在房管機關報告，申請補發。第三章 買賣 第...
（四）對於除了自住外尚有小量房屋出租的小房主，及暫時還不能納入國家經租的其他房主亦須加強管理，使私人房屋出租必須服從國家政策，服從政府關於租金、房屋修繕等的規定。（五）一切私人占有的城市空地，街基等地產，經過適當的辦法，一律收歸國有。 二、私房租金：房租利潤率過高的，原則上應降低利率，實行合理...
第十四條租賃城鎮私有房屋須由出租人和承租人到當地房產交易所（房管部 門）簽訂租約，明確雙方的權利義務並報當地政府房管部門備案。第十五條私房租金，由租賃雙方按照房屋質量情況，比照公房租金標準，協 商議定。出租人不得任意抬高租金或收取其它額外費用。承租人應當按照租約規定交租，不得藉故拖欠或拒付。第十六條...