《百姓實用法律知識手冊：房屋租賃必備法律知識》是2016年7月金盾出版社出版的圖書，作者是牛海亮、周波。
基本介紹
- 中文名：百姓實用法律知識手冊：房屋租賃必備法律知識
- 作者：牛海亮、周波
- 出版社：金盾出版社
- 出版時間：2016年7月
- 頁數：238 頁
- 定價：25 元
- 開本：32 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787518606900
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
《百姓實用法律知識手冊：房屋租賃必備法律知識》結合現行法律法規，以房屋租賃涉及的相關政策、法規、規範和條例為依據，對百姓在租房過程中有關租賃常識、租賃契約、公房和私房的租賃、租賃房屋的程式、商品房預租的方法、房屋租賃的中介服務等常見法律問題，以問答的形式進行了全面而詳細的闡述，為百姓租房提供了法律諮詢，並對租賃雙方如何預防、處理法律糾紛，如何維護自己的合法權益提出指導性意見。
作者簡介
牛海亮，北京友森律師事務所創始人，執業律師，中華全國律師協會、北京市律師協會會員。主要從事民商、經濟領域的法律研究和服務。長期兼任大型企業法律顧問，熱心公益事業及普法活動，曾擔任赴法國追索圓明園海外流失文物公益律師團成員，北京市勞動爭議調解員，已出版《百姓訴求法律知識速查手冊》等普法著作。
周波，北京嘉潤律師事務所專職律師，曾被評為北京市朝陽區“社會公益法律服務先進個人”。
圖書目錄
第一章 房屋租賃概述
1．房屋租賃的概念是什麼？
2．房屋租賃有哪些法律特徵？
3．房屋租賃應遵循哪些原則？
4．房屋租賃的類別有哪些？
5．住宅房屋與非住宅房屋的租賃有何不同？
6．住房公積金能否用來支付房租？
7．哪些房屋不能出租？
8．哪些房屋出租要繳納土地收益？
9．房屋租金由哪些因素構成？
10．房屋租賃中出租人的權利義務有哪些？
11．房屋租賃中承租人的權利義務有哪些？
12．房屋租賃契約的概念及法律特徵是什麼？
13．導致房屋租賃契約無效的情形有哪些？
14．房屋租賃契約無效，法律規定該如何處理？
15．租賃期間因物價上漲，出租人能否要求增加租金？
16．出租未經消防驗收的房屋，租賃契約是否有效？
17．未取得房地產權證的房屋是否可以出租？
18．買賣不破租賃的含義是什麼？
19．買賣不破租賃有哪些例外規定？
20．什麼是房屋登記備案，登記備案應當提交哪些材料？
21．沒有辦理登記備案或沒有辦理《房屋租賃許可證》的房屋租賃契約是否有效？
22．房屋租賃契約未登記備案存在哪些法律風險？
23．什麼是私房租賃契約公證，如何辦理？
24．什麼是優先購買權，優先購買權有哪些法律特徵？
25．租賃房屋被拆遷，租戶能否獲得賠償？
26．什麼是承租權轉讓，如何辦理承租權轉讓？
27．什麼是不定期租賃，有什麼法律特徵？
28．什麼是房屋租賃期間的添附，處理租賃關係中形成的添附應當遵循哪些原則？
29．處理房屋租賃期間添附的具體規則有哪些？
30．何謂廉租住房？申請廉租住房有何特殊條件？
31．哪些情況下不得申請城鎮廉租住房？
32．何謂公房租賃？公房租賃與私房租賃有哪些區別？
33．什麼樣的公有住房不能上市出租？
34．什麼樣的公有住房可以上市出租？
35．租賃公有住房應當遵循哪些規定？
36．軍隊擁有的產權房屋是否可以對外出租？有哪些特殊規定？
37．優先承租權的含義是什麼，該如何把握？
38．什麼是商品房預租？
……
第二章 承租人權益
第三章 出租人權益
第四章 中介服務
第五章 行政管理
第六章 代表案例
附錄
