福州市經濟技術開發區土地管理規定

【發布單位】81305

【發布文號】

【發布日期】1987-05-29

【生效日期】1987-05-29

【失效日期】

【所屬類別】地方法規

【檔案來源】

福州市經濟技術開發區土地管理規定

一九八七年五月十四日福州市人民政府常務會議通過

一九八七年五月二十九日福州市人民政府發布

第一條根據中華人民共和國法律、法規和《福州市經濟技術開發區條例》，為有效管理開發區土地，制定本規定。

第二條開發區內的土地，由福州市經濟技術開發區管理委員會(下稱開發區管委員)統一規劃和管理。

第三條凡需要使用開發區內土地的單位和個，均須持有權機關批准的建設項目的有關檔案，向開發區管委會提出申請，經批准後，核准用地面積和用地紅線，簽訂土地使用契約，辦理繳費手續，領取土地使用證書，取得土地使用權，成為土地使用者。

第四條土地使用年限，一次性簽約最長不得超過50年，具體年限，可根據經營項目、投資額和實際需要協商確定，在土地使用契約中訂明。

土地使用者使用的土地，年限期滿後，如需繼續使用，須報開發區管委會批准，予以續約。

第五條土地使用者應按《福州市經濟開發區場地使用費收取辦法》的規定，繳納場地使用費。

第六條在同一建築物內舉辦綜合經營的企業，按其企業經營範圍及設計資料，由開發區建設總公司按比例核算，分別算出應繳場地使用費數額。

第七條土地使用者臨時用地，須經開發區管委會批准，繳納場地使用費。臨時用地的期限最長為2年。

臨時用地期滿，使用單位應將搭設的臨時設施拆除，破壞地形的應恢復原狀。

第八條土地使用者自領證之日起，9個月內提交工程建設總體設計圖紙和施工計畫;一年內破土動工，按期完成。無故拖延施工的，吊銷其土地使用證書，已繳納的場地使用費不予退還。如有正當理由，可向開發區管委會申請延長施工期限。

第九條土地使用者在用地範圍內的一切建築物，必須符合國家建築規範、防火安全、環境保護的法規要求。違反規定，導致發生事故的，應承擔經濟、法律責任。

第十條土地使用者在用地範圍內的道路、供電、供熱、供氣、供水、排水和通訊等設施，均應自行修建。

第十一條土地使用者只有土地使用權，沒有所有權。如需變更土地使用權，應經開發區管委會批准，並辦理登記手續，更換土地使用證書。擅自轉讓、變更土地使用權的，視其情節輕重，作罰款處理或吊銷土地使用證書。

第十二條土地使用者應按土地使用契約規定的用地面積和用途使用土地，如需擴大用地面積和變更用途的，須經開發區管委會批准，並按本規定第三條辦理。對擅自擴大用地面積和變更用途的，視其情節輕重，限期騰退或罰款、停工、停產、停業，直至吊銷其土地使用證書。

第十三條土地使用者預留發展用地，須經開發區管委會審核批准，並按規定的場地使用費標準繳納50%的預留費，開發區管委會予以預留。預留期不得超過兩年，逾期不予保留，預留費也不予退還。

在期限內使用的，須按本規定第三條和第五條規定辦理用地手續。已繳的預留費可作部分退還(具體比例數額在契約中規定)。

基本介紹