用地平衡是指確定各類用地的合宜面積分配與比例關係,編制用地平衡表,從而得出以人為單位的用地面積數,以此分析和比較。
基本介紹
- 中文名:用地平衡
- 定義:指確定各類用地的合宜面積分配與比例關係,編制用地平衡表,從而得出以人為單位的用地面積數,以此分析和比較
- 性質:城市規劃名詞
用地平衡是指確定各類用地的合宜面積分配與比例關係,編制用地平衡表,從而得出以人為單位的用地面積數,以此分析和比較。
用地平衡是指確定各類用地的合宜面積分配與比例關係,編制用地平衡表,從而得出以人為單位的用地面積數,以此分析和比較。在中國的城市規劃中,按土地的使用性質,將全市或局部地區分為工業、農業、居住、道路、綠化等用地;確定各類用地...
用地面積平衡指標是指根據生態經濟規律和空間結構合理化的要求,對居住區內居住房屋、公共建築、道路、綠化、工程管網等占地面積的比例的規定。居住區內各項用地,具有一定的比例平衡關係,從中可看出用地分配的經濟合理程度和居民的生活水平。
耕地“進出平衡”實施範圍包括“耕地轉出”和“耕地轉入”。(一)“耕地轉出”情形。嚴格控制耕地轉為林地、草地、園地、坑塘水面等其他農用地及農業設施建設用地,確需轉出的,在符合國土空間規劃前提下優先轉出難以長期穩定利用、質量較低...
1.耕地占補平衡制度的基本要求 (1)任何建設占用耕地必須履行開墾耕地的義務;(2)開墾耕地的責任者是占用耕地的單位;城市建設區用地統一徵收後供地,承擔造地義務的為市縣人民政府,造地費用可以打入建設用地成本,但責任必須由縣市...
對平原地區現狀為種植果樹和其他林木的地塊,擬恢復整治為耕地用於占補平衡的,必須徵得土地相關權利人同意,必須徵得農業農村或林業部門書面意見,必須經縣級政府組織可行性評估論證。鼓勵關中地區經濟條件好、用地量大的市、縣或者建設單位,...
《土地資源占補平衡制度創新研究》是2017年科學出版社出版的圖書,作者是田富強。內容簡介 《土地資源占補平衡制度創新研究》研究土地利用效率提升與建設用地指標配置,分析土地資源占補指標的價格與收益,進行建設用地指標占補平衡創新,研究...
中共中央國務院關於加強耕地保護和改進占補平衡的意見改革試點 編輯 語音 2017年11月初,全國人大常委會宣布,原定2017年底結束的全國33個農村土地制度改革試點期限延長一年。改革主要包括3個方面,農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地...
按照“先補後占、占補平衡”的原則,對第三次全國國土調查及年度國土變更調查中確定的採礦用地實施生態修復,將恢復森林植被的採礦用地變更為林地。已實施生態修復且恢復森林植被的採礦用地,經驗收合格後,納入補充林地儲備庫,用於下一...
辦法規定,用於落實耕地占補平衡的新增耕地,不得位於生態保護紅線內、25度以上陡坡、不穩定耕地區域及法律法規規定的嚴禁開墾耕地的區域。縣級自然資源主管部門組織項目規劃設計的新增耕地利用等別應當不低於周邊原有耕地利用等別;山區、丘陵...
第二十二條 省內有關耕地占補平衡管理工作規定如與本辦法不一致,以本辦法為準。第二十三條 城鄉建設用地增減掛鈎節餘指標流轉參照本辦法執行。第二十四條 本辦法由省自然資源廳和省財政廳負責解釋。第二十五條 本辦法自2023年10月1日...
提高耕地占補平衡指標交易最低價並取消最高限價、建立市場化定價機制,通過大幅增加占用耕地成本的經濟手段倒逼節約集約用地,真正把保護耕地關口前移到項目選址階段,做到儘量不占或少占耕地。四是正向激勵實施耕地占補平衡項目的主要抓手。...
三項平衡算法程式化的意義 三項平衡工作涉及面廣,如果僅按常規算法得到的餘缺值,因考慮因素少、而無法指導施工,也無法同施工及進度跟進,因此算後的數據多為無效數據,易造成前期多征臨時用地,後期遠運距運輸,施工成本大大增加。但三項...
堅決制止耕地“非農化”、防止“非糧化”,嚴禁將新增耕地擅自轉為林地、草地、園地和設施農業建設用地。同時,對補充耕地任務納入耕地保護責任目標考核範圍。未完成年度補充耕地任務的縣區,不得申請省、市域內耕地占補平衡指 標調劑。
四、採取指標核銷方式,落實耕地占補平衡 改進建設用地項目與補充耕地項目逐一掛鈎的做法,按照補改結合的原則,實行耕地數量、糧食產能和水田面積3類指標核銷制落實占補平衡。市、縣申報單獨選址建設項目用地與城市、村莊和集鎮建設用地時,...
綠化用地 指居住區內滿足規定的日照要求、安排有遊憩活動設施的、供居民共享的遊憩綠地。規劃指標 居住區、小區及居住組團各自用地構成的人均指標需符合用地平衡指標,如表所示。規劃原則 居住區用地的規劃布局,應綜合考慮居住區在城市中的...
落實耕地占補平衡,重要的是補充耕地的責任單位、所需資金及土地開發整理復墾項目得到落實。市、縣國土資源管理部門在依法組織報批農用地轉用時,無論是單獨選址建設項目用地,還是城市分批次建設用地、均應按有關規定認真編制農用地轉用方案...
居住區內各項用地所占比例的平衡控制指標,應符合居住區用地平衡控制指標;人均居住區用地控制指標也應符合規定。用地分類 城市居住用地按照所具有的住宅質量、用地標準、各項關聯設施的設定水平和完善程度,以及所處的環境條件等,分成不同...
城鄉建設用地增減掛鈎試點,必須嚴格控制在部批准的試點範圍內,不得跨市(地)、縣(市)設定掛鈎項目區,項目區內拆舊復墾的耕地只能用於補充建新占用的耕地。三、嚴格耕地占補平衡監督管理和考核工作。各省(區、市)要切實落實建設...
為切實加強和改進土地開發整理及耕地占補平衡工作,根據《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)、《財政部國土資源部中國人民銀行關於調整新增建設用地有償使用費政策等問題的通知》(財綜〔2006〕48號)、《國家投資...
各區縣(自治縣)要進一步提高節約集約用地水平,引導項目建設不占或少占耕地。對確需占用耕地的,要根據耕地後備資源狀況,在滿足耕地占補平衡的前提下,科學合理確定占用耕地規模。市國土房管局在分解下達耕地保有量和年度建設占用耕地規模時,...
《北京市建設用地功能混合使用指導意見(試行)》是北京市規劃和自然資源委員會為深入實施《北京城市總體規劃(2016 年—2035 年)》,依據《北京市城鄉規劃條例》《北京市城市更新條例》《國務院關於深化北京市新一輪服務業擴大開放綜合試點...
堅持用途管制、節約集約,優先保障基礎設施、重點工程和民生項目用地,從嚴控制工礦企業、商業性開發等建設項目用地。堅持占補平衡、先補後占,建立補充林地儲備庫,實行林地占補平衡管理,確保使用林地規模小於補充林地規模。堅持合理布局、...
城市用地評價 ( land use assessment ),對城市土地的可行性、用途、需要投入的資金,以及對經濟、社會和環境因素對城市生態平衡的影響所作的評價。一般分為三級。一級指適宜於進行城市建設的用地;二級指需採取一定工程措施後方宜建設的...
而土地分配與再分配過程中所產生的各種關係是指建設用地與農業用地之間的關係、城鎮與郊區之間的關係;建設單位與主管部門之間的關係;各部門之間的用地關係;征地單位與被征地單位之間的關係;建設用地與環境保護、生態平衡之間的關係等。所...
第二節城市建設用地規劃 1965年規劃 1981年規劃 百色城城市用地平衡表 1994年規劃 附表 百色市城市建設用地平衡表 第三節鄉鎮用地規劃 汪甸圩鎮用地平衡表 陽圩圩鎮用地平衡表 四塘圩鎮用地平衡表 龍川圩鎮用地平衡表 第四節農業用地規劃...
土地區位配置即依據土地區位利用基本原理和產業政策,在土地空間上布局城鄉居民點及各業用地。具體原則有: 地域分異原則、區位利用原則、生態系統平衡原則以及系統綜合原則。地域分異原則 土地的自然特性,首先決定了土地資源的地域差異性,不...
3.統籌安排各類、各區域用地;4.保護和改善生態環境,保障土地的可持續利用;5.占用耕地與開發復墾耕地相平衡。第三十一條 國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批准占用耕地的,按照“占多少...
用地平衡表 道路用地面積: 2.94公頃 14.3% 公共綠化用地面積: 1.34公頃 6.5% 公建用地面積: 3.03公頃 14.7% 經濟技術指標 總用地面積:20.58公頃 總建築面積:454000平方米 居住總戶數:3294戶 居住總人口:11000人 容積率:2....