物業管理糾紛典型案例評析

內容簡介

本書收錄了近年來在我國幾個主要大中城市發生的物業管理糾紛典型案例。作者首先將這些案例分為：業主自治、物業管理契約、物業維修、車輛保管、建築物致人損害、相鄰關係、小區安全責任、行政訴論、刑事、勞動契約等十五個類別，然後針對每一個案例進行詳細深入的法律剖析。案例分為：案情、判決和評析三個部分。讀者既可以詳細了解案件的來龍去脈、法院判決結果，又可以通過評析部分深入把握糾紛產生的根源與實質，從而找到避免同類法律糾紛的方法。

　　本書對物業管理企業、業主、房地產開發商、物業管理行政主管部門、從事物業管理法律研究工作的人員及律師、法官具有參考價值。

圖書目錄

序

導言

一、業主自治

1、某住宅小區業主委員會成立異議案

2、業主自行召集業主大會爭議案

二、契約糾紛

3、某房屋業主管理委員會訴房地產開發公司等物業管理糾紛案

4、某投資公司訴海口市順發新村住宅小區開發商管理契約糾紛案

5、業主委員會訴物業管理公司物業維修基金糾紛案

6、物業管理公司違約應依法承擔賠償責任

三、物業維修、裝修

7、頂棚滲水維修爭議案

8、搶修漏水管引發的糾紛案

9、裝修引發的糾紛

10、違法裝修破壞房屋建築物結構糾紛案

四、物件致人損害

11、停電事故導致業主落入電梯井糾紛案

12、這起電梯傷人事故應該由誰負責

13、趙某訴物業管理公司不作為電梯事故致傷賠償糾紛案

14、報警器引發的賠償糾紛案

15、張太在物業管理區域內摔傷引發的賠償糾紛案

16、遊樂椅瑕疵致兒童傷害賠償糾紛案

17、住宅小區鞦韆繩索斷裂致小學生損害賠償糾紛案

18、住宅小區內花房水池致人損害的賠償糾紛案

19、大風颳倒枯樹砸斷電線致業主遭電擊死亡賠償糾紛案

20、周太在小區晨練時受傷訴物業管理公司賠償案

五、侵權責任

21、業主維權過火致物業管理公司名譽損害糾紛案

22、業主李某被物業管理公司保全打傷賠償糾紛案

23、三兒童在建築物頂拋物致人傷害訴物業管理公司賠償案

24、張聰被高壓電灼傷訴物管理公司不作為賠償糾紛案

25、裝修排污堵塞管道滲水財產損害賠償糾紛償糾紛案

26、虹古小區業主管理委員會訴上海溫哥華物業管理有限公司等侵權案

27、王吉義訴上海長寧區市政建設開發總公司物業管理分公司等財產損害賠償案

……

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