瀋陽市土地定級及基準地價更新調整項目

《瀋陽市土地定級及基準地價更新調整項目》是由瀋陽市地產諮詢評估中心擔任第一完成單位，由王健、何軍、曲長令、朱道林、邰志勇、董玉哲、胡劍飛、王慶澤、王霞、王興利、劉鎮川、蘇玉傑、潘洪嵩、江曉忠、高延娜擔任主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：瀋陽市土地定級及基準地價更新調整項目
• 成果登記號：20070111
• 第一完成單位：瀋陽市地產諮詢評估中心
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20070111
項目名稱	瀋陽市土地定級及基準地價更新調整項目
第一完成單位	瀋陽市地產諮詢評估中心
主要完成人	王健、何軍、曲長令、朱道林、邰志勇、董玉哲、胡劍飛、王慶澤、王霞、王興利、劉鎮川、蘇玉傑、潘洪嵩、江曉忠、高延娜
研究起始日期	2004-07-01
研究終止日期	2005-04-01
主題詞	土地定級;基準地價;土地經濟
任務來源	地方計畫;

成果摘要

本項目按照《城鎮土地分等定級規程》的要求，確定定級因素，收集定級數據、文本及圖件資料，採用計算機系統輔助手段，完成瀋陽市三環以內的8個區的土地定級和8個區以外的鄉卻鎮和棋盤山風景區的土地分等定級工作，包括綜合定級和分類定級，其中分類定級按照商業、住宅、工業三類用途定級，並建立全市統一級別體系。通過全面調查市區地價影響因素和土地市場地價資料，掌握土地交易形式、土地價格類型、地價水平、地價形成機制及其相互關係，揭示城市地價變化趨勢及存在問題。基準地價更新工作在土地定級及地價調查資料基礎上進行，建立了瀋陽市基準地價體系和宗地地價修正體系；在土地定級和基準地價更新的基礎上，劃分地價區段，對監測點進行補充和完善。具體地包括地價監測資料採集整理、監測點地價評估與分析等，在完成2004年地價指數測算的基礎上對三環外的東陵、于洪區進行土地定級和基準地價評估。