《武漢市土地級別與基準地價更新(2010)》是由武漢市土地利用和城市空間規劃研究中心,武漢市土地交易中心擔任主要完成單位，張文彤,嚴春,汪普查,陳韋,金保彩,熊向寧,余翔,高光星,王芳,黃廣生擔任主要完成人的一項科技項目。
基本介紹
- 中文名：武漢市土地級別與基準地價更新(2010)
- 主要完成單位：武漢市土地利用和城市空間規劃研究中心,武漢市土地交易中心
- 主要完成人：張文彤,嚴春,汪普查,陳韋,金保彩,熊向寧,余翔,高光星,王芳,黃廣生
- 等級 ：二等
- 獲獎序號：20130051
- 獎種：國土資源科學技術獎
- 獲獎證書編號：KJ2013-2-37
項目摘要
武漢市此輪基準地價更新以土地高效集約節約利用為基礎，以城市規劃發展為依託，以土地市場健康發展為前提，從提高土地利用效率與最佳化規劃空間結構的角度開展工作。作為貫徹落實國家、省市有關土地管理要求，適應當前武漢市快速城市化進程，促進城鄉統籌發展的一項重要舉措，最終形成的"1+5"技術成果體系在國家行業規程基礎上，結合武漢市實際情況，從五個方面進行了工作創新：一是將武漢市正式獲批的新一輪城市總體規劃和土地利用總體規劃有機融合，從"土地節約集約利用"與"城市空間結構最佳化"的角度開展土地級別更新，充分考慮了城市規劃對土地質量的預期影響；二是針對國家有關規程確定的基準地價用地分類過於簡單粗放的問題，結合武漢土地市場實際發展現狀，同時兼顧政府巨觀層面的地價管理需求，提出了由商業、商務辦公、住宅和工業四類用地構成的武漢市基準地價用地分類體系並分別完成土地定級與基準地價評估，此外以土地用途分類體系中三級地類為基礎，重點研究提出了物流等新興產業用地類型的地價管理模式；三是深入貫徹城鄉統籌協調發展的指導思想，研究提出了全市域基準地價一體化管理控制體系，使地價更新工作與武漢市土地有形市場統一協調一致；四是利用武漢電子地圖作為全新的工作底圖，創建了基於Web-GIS技術的網際網路環境下遠程、多用戶、並發錄入與管理調查樣點信息的新模式，對傳統工作模式進行了突破式改進；五是建立起了城市地價實時動態發布與管理信息平台，為相關部門提供決策參考的同時，也為社會公眾提供信息查詢與網路平台上的土地價格自動評估，極大提高了地價信息的社會化服務水平。 2011年1月17日，由國土資源部、國家土地督察局武漢局、湖北省國土資源廳、中國土地勘測規劃院和重點高校的有關專家參加，武漢市人民政府、湖北省國土資源廳、武漢市國土資源和規劃局領導出席的全國專家評審會成功召開，更新成果順利通過專家評審，與會專家一致認定該成果在國內處於領先水平。目前更新成果已由武漢市政府正式公布實施，現已有效指導武漢市土地市場持續健康發展。
