成都市中心城區土地定級與基準地價更新

《成都市中心城區土地定級與基準地價更新》是由四川師範大學城鎮土地經濟評價研究所擔任第一完成單位，由周介銘、楊宗國、何偉、沈震宇、姚敏、蔣貴國、塗昌毅、楊建平、鄧涌、陳先偉、楊嘉、魯禮新、盧國華、張建民擔任主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：成都市中心城區土地定級與基準地價更新
• 成果登記號：20040074
• 第一完成單位：四川師範大學城鎮土地經濟評價研究所
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20040074
項目名稱	成都市中心城區土地定級與基準地價更新
第一完成單位	四川師範大學城鎮土地經濟評價研究所
主要完成人	周介銘、楊宗國、何偉、沈震宇、姚敏、蔣貴國、塗昌毅、楊建平、鄧涌、陳先偉、楊嘉、魯禮新、盧國華、張建民
研究起始日期	2000-07-01
研究終止日期	2001-08-01
主題詞	土地定級;基準地價;動態監測;成都
任務來源	02;
計畫名稱和編號	國土資發[1999]351號

成果摘要

本項目主要進行了土地定級與基準地價更新,完成了城市地價動態監測體系建設,建立了地價信息發布及查詢系統等工作。土地定級與基準地價評估主要採用多因素綜合評定法進行。即將影響土地質量的各因素分別量化評定,綜合確定土地質量,在綜合評定值的基礎上劃分土地級別。利用土地級別成果,採集測算土地利用效益資料及地價資料,確定基準地價成果。運用均質地域原理、替代原理、區位理論、價格影響因素等理論,在城市各區域建立若干不同用途的地價監測點,進行地價動態監測,實現地價動態管理。在基準地價和動態監測體系基礎上，建立地價信息發布與查詢系統，可以公開查詢城市土地級別、土地價格等信息，完善地價管理手段。《成都市中心城區土地定級與基準地價更新》項目第一次全部採用計算機技術完成,引入地理信息系統（GIS）技術,使用國土資源部提供的深圳凱立德計算機系統技術有限公司開發的《土地定級及基準地價動態更新系統》軟體,結合四川師範大學編制的《AUTOPLY城鎮土地定級估價》軟體,所有工作都實現了計算機化,並實現了計算機網路發布、查詢,地價動態管理等功能。