貫徹執行國家和省市有關城鎮住房制度改革及城市房地產管理的方針、政策、法規並實施監督檢查。
基本介紹
- 中文名：漢川市住房保障和房屋管理局
- 屬性：機構
- 地點：漢川市
- 職能：貫徹執行國家和省市有關城鎮住房制度改革
2、根據全市經濟和社會發展戰略目標，研究擬定全市住宅與房地產業發展戰略和中長期規劃、年度計畫並指導實施。
3、負責起草和制訂全市城鎮住房制度改革和城市房地產管理的地方性規章和辦法，並組織貫徹執行和實施監督檢查。
4、參與和配合全市住房建設規劃、計畫、建設和管理的巨觀決策，協同市直有關部門擬定本市與房地產業相關的經濟技術、資源配置和產業政策並監督執行。
5、負責全市公有住房的出售、出租、二級市場準入和住房補貼資金的歸集、住房補貼對象核定等工作。
6、負責住房公積金制度的實施，制定住房公積金的歸集和使用計畫及預決算，負責住房資金的歸集、使用與管理工作。
7、依法管理全市房地產業。負責房屋權屬登記、房地產市場管理(包括交易、轉讓、租賃、抵押、繼承、析產、贈與、典當、調換等)負責房地產中介、房地產開發、房地產物業管理、房屋安全鑑定、白蟻防治的管理工作及機構的資質審核(審批)工作;負責房地產測繪、房地產評估、房地產糾紛仲裁;負責公用住宅公用部位、共同設施維修基金的歸集和管理;負責全市房地產專業人才培訓和執業資格的管理;負責國家直管公房的管理。
8、負責組織實施全市安居工程，研究並制定全市安居工程和經濟適用住房開發的長期和短期計畫、總體規劃;負責制定並落實安居房和經濟適用住房的扶持政策;負責安居房和經濟適用住房的分配和出售;負責住房困難戶的認定和登記。
9、負責監督檢查房地產法律法規和住房制度改革政策的貫徹執行情況，依法查處違反住宅與房地產業管理規定和房改政策法規的行為。
10、負責協調和發展全市住房金融和住房保險，建立政策性和商業性並存的住房信貸體系。
