武漢市住房保障和房屋管理局

現任領導

副局長：林暉

（一）劃入的職責

將原市國土資源和房產管理局的住房保障和房產管理職責、市城市綜合開發管理辦公室的職責劃入市住房保障和房屋管理局。

（二）加強的職責

1.加強住房保障和房地產市場監管職責。

2.加強對武漢住房公積金管理中心的監督管理和政策指導職責。

（三）下放和取消的職責

1.將三級（含暫定三級）物業服務企業資質申報受理和證書發放許可權下放給各區房產管理部門承擔。

2.將經濟適用住房的建設、銷售、售後管理等職責和廉租住房的建設、分配及租賃管理職責下放給各區人民政府組織實施。

3.取消已由市人民政府公布取消的行政審批事項。

（一）貫徹執行國家、省、市有關房地產開發、住房保障、住房制度改革、房地產市場監管以及房地產行業管理的法律、法規、規章和方針、政策；參與起草本市房地產開發、住房保障、住房制度改革、房地產市場監管以及房地產行業管理方面的地方性法規草案、政府規章草案，經批准後組織實施和監督檢查。

（二）根據本市城市總體規劃和國民經濟社會發展規劃，組織擬訂全市房地產綜合開發發展規劃和住房保障專項規劃，組織制訂全市房地產開發建設計畫、保障性住房建設計畫並監督實施；會同有關部門制訂住宅產業科技進步規劃及產業政策。

（三）負責深化本市住房制度改革工作。指導、監督本市轄區內各單位貫徹執行住房制度改革政策；負責市住房制度改革委員會的日常工作。

（四）負責建立和完善本市住房保障體系，推進本市各類保障性住房工作。監督管理本市各類保障性住房建設、銷售、出租等工作。

（五）負責全市房地產開發行業管理。對房地產開發企業實行資質管理；負責房地產開發項目監督管理；負責全市商品房、經濟適用住房預（銷）售許可和契約備案登記管理工作。

（六）負責全市房地產市場的監督管理。按許可權負責房地產開發經營行為、交易行為和房屋租賃管理工作；組織開展全市房地產市場預警預報、市場監測、市場分析和定期發布市場信息工作；負責房地產中介（估價）行業監督與管理；負責組織、實施房地產市場秩序整治工作。

（七）負責全市房地產開發、住房保障、房屋管理、物業管理、房屋安全管理等方面的科技成果推廣套用和宣傳教育工作；組織住宅科技信息交流與科技合作；組織協調本系統信息化建設；推進國家住宅產業技術標準和行業規範的實施，推進和綜合協調本市住宅產業現代化及節能省地型住宅產業發展。

（八）負責全市房產權屬管理。負責全市房產權屬確認、登記和發證工作；負責全市房地產抵押管理；負責房屋測繪和房籍產權檔案管理；負責落實私房政策和解決房產辦證歷史遺留問題。

（九）負責全市物業管理的行業管理。負責物業服務企業資質和從業人員資格以及行為的管理；指導、監督業主大會和業主委員會的運作；指導、監督前期物業管理招投標備案和物業管理承接驗收制度。