貫徹執行國家、省、市有關房地產開發、住房保障、住房制度改革、房地產市場監管以及房地產行業管理的法律、法規、規章和方針、政策，結合全區實際，提出具體實施意見並組織實施。
基本介紹
- 中文名：武昌區住房保障和房屋管理局
- 地點：武昌區
- 適用地區：武昌區
- 性質：政府機構
管轄區域,主要職責,
管轄區域
武昌區
主要職責
(二)根據全市城市總體規劃和國民經濟社會發展規劃，組織擬定全區房地產綜合開發發展規劃和住房保障專項規劃，組織制定全區房地產開發建設計畫、保障性住房建設計畫並監督實施。
(三)負責深化全區住房改革工作。指導、監督轄區內各單位貫徹執行住房制度改革政策;負責審批全區直管公有住房、自管房單位售房方案、住房分配貨幣化方案;負責全區房改資金的監督管理。
(四)負責建立和完善全區住房保障體系，推進全區各類保障性住房工作。組織實施、監督管理全區各類保障性住房建設、銷售、出租等工作。
(五)負責全區房地產開發行業管理。對房地產開發企業實行資質管理;負責房地產開發項目監督管理;負責職權範圍內的商品房、經濟適用住房預(銷)售許可和契約備案登記管理工作。
(六)負責全區房地產市場的監督管理。按許可權負責房地產開發經營行為、交易行為和房屋租賃管理工作;負責向市住房保障和房屋管理局提供房地產市場預警、預報和房產信息數據;負責房地產中介(估價)行業監督與管理;負責組織、實施房地產市場秩序整治工作。
(七)負責全區房產權屬管理。負責全區房產權屬確認、登記和發證工作;負責全區房地產抵押管理;負責房屋測繪和產籍產權檔案管理;負責全區落實私房政策和解決房產辦證歷史遺留問題。
(八)負責全區物業管理的行業管理。負責物業服務企業資質和從業人員資格以及行為的管理;指導、監督業主大會和業主委員會的運作;指導、監督前期物業管理招投標備案和物業管理承接驗收制度。
(九)負責全區房屋使用安全監督管理。組織擬定全區危舊房屋改造計畫並監督實施;監督指導全區房屋安全鑑定、危房督修改造工作;指導全區危險房屋管理及防災搶險工作;負責全區臨街立面改造管理工作;負責全區國有直管公房資產的監督管理;監督管理全區白蟻防治工作。
(十)負責全區商品房住宅專項維修資金的歸集和使用管理。
(十一)負責全區住房保障、房地產開發、房地產市場監管、房屋管理的行政執法工作，協調處理各類投訴和糾紛。
(十二)負責有關行政複議受理和行政訴訟應訴工作。
(十三)承辦上級交辦的其他事項。
