武漢市礄口區房產管理局是政府工作部門，與區住房制度改革委員會辦公室合署辦公。
基本介紹
- 中文名：武漢市礄口區房產管理局
- 隸屬：武漢市礄口區人民政府
- 地址：礄口武勝西街1號
- 人員：82人
人員編制,主要職責,
人員編制
現有行政編制5科1室，二級事業科室5個，總計82人，其中行政公務員18人，工勤3人，事業編61人。
主要職責
(一)貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產市場監管、房地產綜合開發建設以及房產行業管理的法律、法規、規章和方針、政策;擬訂本區住房保障、住房制度改革、房地產市場監管、房地產開發建設以及房地產行業管理方面的規範性檔案、制度和措施，並組織實施和監督檢查;參與審核本區城市總體規劃、舊城區改造中住房保障和房屋管理內容。
(二)根據本區城市總體規劃和國民經濟社會發展規劃，參與制訂全區住宅建設計畫，會同有關部門編制全區住宅發展用地計畫、房地產開發發展規劃和年度計畫，並督辦實施;組織擬訂住房保障專項規劃，組織擬訂保障性住房建設計畫並監督實施;會同有關部門制訂住宅產業科技進步規劃及產業政策;調查統計本區住房情況。
(三)負責全區房地產開發企業資質初審、登記初評，年檢初驗工作;負責全區房地產開發項目管理，協調解決開發建設中的矛盾和問題;負責全區房地產業協稅護稅及房地產固定資產投資考核目標;配合市有關部門組織房地產開發項目竣工綜合驗收;負責組織實施國家、省、市住宅小區建設試點工作，組織實施全區市級優秀住宅小區評比申報工作和區級優秀住宅小區的評比工作。
(四)負責深化本區住房制度改革工作。組織協調有關部門擬訂我區自管公房和直管公房的出售及住房分配貨幣化的計畫、方案，並負責審批;負責全區房改資金(含住房公積金)監督管理;指導、監督全區各機關和企事業單位執行本市房改政策。
(五)負責建立和完善本區住房保障體系，推進本區各類保障性住房工作。監督管理本區各類保障性住房建設、銷售、租賃等工作。
(六)配合市職能部門進行本區房地產開發行業管理。對房地產開發企業及項目實施日常的監督管理;協助市主管部門實施全區商品房、經濟適用住房預(銷)售許可和契約備案登記管理工作。
(七)負責本區房產市場的監督管理。按許可權負責房產交易(轉讓、拍賣、抵押、置換等)行為和房屋租賃管理工作;負責本區房產中介組織的行業管理;負責組織、實施房產市場秩序整治工作。
(八)負責全區住房保障、房屋管理、物業(市場)管理、房屋安全管理等方面的科技成果推廣套用和宣傳教育工作;負責組織本區住宅科技信息交流與科技合作;推進國家住宅產業技術標準和行業規範的實施，推進和綜合協調本區住宅產業現代化及節能省地型住宅產業發展。
(九)負責本區房屋權屬管理工作。按許可權負責全區房產權屬確認、登記和發證工作;實施房籍產權檔案管理;負責本區房產測繪、信息及檔案管理;負責全區落實私房政策遺留問題的善後處理工作。
(十)負責全區房屋使用安全的監督管理。參與擬定全區危舊房屋改造計畫並監督實施;實施全區房屋安全鑑定、危房督修工作;指導全區危險房屋排危及防災搶險工作;負責全區優秀歷史建築的安全、使用、修繕的日常監督管理;負責本區直管公房資產的監督管理。
(十一)負責本區物業管理的行業管理，按照管理許可權對轄區物業公司實行資質管理、等級管理，組織執業人員培訓;負責指導督促本區物業管理的移交和物業管理維修基金的歸集及使用監管;指導、監督業主大會和業主委員會的運作;指導前期物業管理招投標備案和物業管理承接驗收制度。
(十二)負責住房保障、房產市場監管、房地產開發項目監管、房屋管理的行政執法與監督檢查;協調處理各類投訴和糾紛。
(十三)指導全區房產中介協會、物業管理協會的工作。
(十四)負責有關行政訴訟應訴工作。
(十五)承辦上級交辦的其他事項。
