深圳市住宅租賃管理服務中心是深圳市住房和建設局下屬正處級事業單位。內設綜合科、計財科、租賃一科、租賃二科、監察管理科、技術與住宅產業化科、維修工程科、物業服務科和租賃管理處，中心現有各類員工共65名，其中在編正式人員63名，編外正式人員2名。
基本介紹
- 中文名：深圳市住宅租賃管理服務中心
- 隸屬於：深圳市住房和建設局
- 性質：正處級事業單位
- 在編正式人員：63名
基本概況：,主要工作職責：,組織架構：,
基本概況：
深圳市住宅租賃管理服務中心是深圳市住房和建設局下屬正處級事業單位。內設綜合科、計財科、租賃一科、租賃二科、監察管理科、技術與住宅產業化科、維修工程科、物業服務科和租賃管理處，中心現有各類員工共65名，其中在編正式人員63名，編外正式人員2名。
負責市本級財政投資建設的保障性住房、政策性住房及小區公共配套設施和商業用房的租賃、維修以及住宅產業化和政府單一產權出租住宅小區物業管理工作。
63名員工的年薪都在20萬元以上，處於20萬~30萬元間的有48人，40萬元以上10人，3人超60萬元，其中一人的年薪為688706元
主要工作職責：
根據市編辦批覆，中心主要工作職責有7項 ：
一、負責辦理市本級保障性住房和政策性住房的租賃申請受理和審核、簽約等工作；
二、負責市本級保障性住房和政策性住房住宅區商業用房和公共配套設施的裝修和維護、招租等事務性工作；
三、負責市本級保障性住房和政策性出租住房和商業用房及公共配套設施的租後資格複審、監督管理、違規行為調查處理、住房清退等事務性工作；
四、負責組織市本級保障性和政策性出租住房和小區配套用房的室內設施維修、本體維修和應急維修等事務性工作；
五、負責組織市本級保障性和政策性出租住房的物業管理工作；
六、負責保障性住房和政策性住房及其配套設施租賃方面的政策諮詢、信訪和宣傳等事務性工作；
七、負責市本級保障性住房和政策性住房項目中的住宅產業化示範基地和示範項目的日常事務性工作。
組織架構：
綜合科工作職責：管理和協調本中心內部事務，負責黨群事務、宣傳培訓、文體活動的組織安排；負責工作督辦、勞動人事、檔案收發、綜合性檔案的編撰、印章管理、固定資產管理等日常行政事務；負責中心信息化辦公系統的研發、維護及數據管理、傳遞等信息化管理工作；負責自動化辦公設備的日常維護保養、車輛管理、接待等後勤保障工作；負責中心規章制度執行情況的督促檢查工作。 計財科工作職責：負責編制財務計畫、會計報表，如實反映中心財務狀況；負責辦理費用開支手續；負責對中心經濟活動進行財務控制和監督；負責做好財會基礎和經營核算工作。
租賃一科工作職責：負責受理周轉房租房申請、資格審核、資料錄入、建檔分配及租金收繳，負責契約續簽和退房退租手續辦理，負責保障性住房和政策性住房政策諮詢、信訪等事務性工作。
租賃二科工作職責：負責商業用房整體規劃和項目設定；負責租賃市場調研並由此擬定招租底價、租金另定和續約的定價標準；負責新接收和空置的商業用房招租；簽約後進場裝修的審批管理和巡查；負責公共配套設施出租管理；負責商業用房和公共配套設施的契約簽訂、變更、退租手續辦理和租金收繳。
監察管理科工作職責：負責政策性出租住房和商業用房的欠租追繳、違章處理、監察管理；負責商業門店的消防安全工作；負責流動人口計畫生育檢查工作，負責租賃業務矛盾糾紛調處排解工作，負責各租賃管理處的監察管理工作的督察、監察管理人員的培訓及業務指導工作。
技術與住宅產業化科工作職責：負責商業用房改造和配套工程的設計報批工作，負責市本級出租住房、小區配套用房維修工程招投標、預結算審核工作，負責局移交的小區配套用房、周轉房的驗收交接工作，負責市本級保障性住房和政策性住房項目中的住宅產業化示範基地和示範項目的技術指導工作。
維修工程科工作職責：負責編制維修技術方案和施工預算；負責維修工程施工監督管理；負責編制施工結算，辦理工程款支付，工程移交，協調等工作。
物業服務科工作職責：負責中心保障性及政策性出租住宅小區物業服務統籌管理工作。
租賃管理處工作職責：負責轄區範圍內的物業管理、監察管理、租賃服務等的小區一體化管理工作。
