江橋新世界

江橋新世界

嘉定區與上海市區接壤的最前沿古鎮江橋,位於嘉定、普陀、長寧三區交匯處,其西接安亭鎮上海國際汽車城,北沿旅遊勝地南翔,東與普陀區交接,南連虹橋臨空經濟園,是嘉定第一重鎮。

基本介紹

  • 中文名:江橋新世界
  • 接壤:嘉定區與上海市區
  • 交通:外環線:8公里
  • 景區:人民廣場:15公里
江橋簡介,地理變遷,開發機遇,投資優勢,江橋新世界簡介,銷售參數、政策,投資要點,

江橋簡介

作為嘉定區與上海市區接壤的最前沿古鎮江橋,位於嘉定普陀長寧三區交匯處,其西接安亭鎮上海國際汽車城,北沿旅遊勝地南翔,東與普陀區交接,南連虹橋臨空經濟園,是嘉定第一重鎮,依託先天的地理優勢,使之率先成為上海首批“億元鄉(鎮)”之一。江橋是上海陸上交通的咽喉要道,享有“西堂門戶”之美譽。距人民廣場僅15公里,距外環線僅8公里,去虹橋機場8分鐘車程。滬寧高速公路、滬寧鐵路、滬杭鐵路、312國道等從鎮區穿越而過,外環線、蘇州河和規劃建設中的嘉金高速公路由此一路逶迤,構成了江橋四通八達的交通網路。

地理變遷

距今一萬年,地質史上稱為全新世。這一時期,太湖流域地區,因氣候逐漸變暖,地球表面冰川消融,大量冰川水流入海洋,海面上升。以後由於地殼運動、海陸變遷,約在5—6千年前。在這以後又形成了二條沙帶。其中一條位於婁塘、嘉定、南翔、封浜、拓林一線。這些沙帶成為天然的防潮堤障,稱為崗身。

開發機遇

西北物流(江橋)園區”和1.45 億元的市政基礎設施投入已經陸續到位。在房地產業,使這座上海邊緣的市郊新城煥發出現代新型都市的艷麗光彩。
華江居住區以新思路規劃、新理念開發,採用低密度、低容積率和高綠化率方式開展多期連續開發,力爭成為“郊區城市化”的典範。4600 畝中將引入江橋鎮政府的行政中心、高爾夫球場、江橋鎮文化展示生活館和大面積的商業、休閒、購物場所,從而確立了自己城市次副中心的地位,起到促進江橋、連結嘉定真正橋樑作用。

投資優勢

為周邊居民的生活、休閒帶來了極大的便利。
至2006年底,物流園區共引進企業73家,其中實業型項目11家,總投資42.4億元。其中不乏許多知名的企業入駐,如:上海中外運冷鏈物流有限公司、上海太太樂食品有限公司等。
地處江橋的上海西郊生產性服務業集聚區也是我鎮的重點建設園區,園區規劃分為“總部經濟區、第三方服務區、濱江綠化區和生活綜合配套區,規劃總占地面積4.5平方公里,總建築面積420萬平方米。園區從2005年6月啟動以來,已經吸引了包括常茂生物化學、仟橋相冊、歐路莎等國內外龍頭企業。
江橋新世界
這裡將形成與國際都市相匹配的郊區現代居住群,現代服務業商務樓宇群,我們也對來自各界的朋友表示熱烈的歡迎,對入駐我鎮的企業給予最周到的服務、最優惠的政策、最良好的投資環境,使這座上海邊緣的市郊新城煥發出現代新型都市的艷麗光彩。

江橋新世界簡介

新世界生活廣場坐擁商業寶地,聚攏天下人氣,打造上海西區商業典範。項目總規劃近7萬方,坐落於曹安路312國道華江支路路口,比鄰世界級品牌沃爾瑪,崛起於曹安國際商圈、虹橋交通樞紐輻射區域,距A20僅一公里左右,11、13號線捷運就在身旁,比鄰規劃中的軌道交通14號線近在咫尺,交通覆蓋面廣,四通八達,是江橋商業中心又一重點綜合性商業。
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本項目就在14號線江橋站口,已經開通的捷運11號線和即將開通的13號線到本項目的距離很近。地址位於北虹橋江橋中心商業圈。周邊商業有:江橋沃爾瑪、法國摩爾購物中心、曹安路輕紡市場、嘉蓮華商業廣場、百聯購物中心、江橋萬達廣場易初蓮花等!!服務周邊100萬人口,5年內人口將達到200萬人左右。位於嘉定區江橋鎮中心,背依江橋各大居住社區,是上海人口重點導入區,周邊已建成的和新建的商品房面積高達8百萬平米,區域人口密集。項目與普陀相鄰,南靠曹安公路、東鄰外環線、與滬寧高速公路入口相距不到2公里,距離人民廣場15公里,與曹安輕紡市場距離僅約1.5公里,交通便利,商業成熟。
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銷售參數、政策

項目名稱:新世界購物廣場
項目地址:嘉定區江橋曹安公路2300號
開發商:上海聯鼎房地產有限公司
經營管理公司:上海歐滬生活廣場企業經營管理有限公司
產權年限:40年
商業占地面積:60000 m2
建築面積:70971 m2
主力面積:20~40m2
商鋪均價:3萬左右。其中一樓4.2萬-4.7萬,二樓3.1萬,三樓2.3萬
商鋪總價:40萬~150萬之間
物業高度:一至三樓4.2米層高,四樓9.7米層高
地下車位:地上1400個,地下600個
開盤時間:2011.12.10
交房時間:2012. 2.29
捷運:14號線江橋站出口,地處江橋鎮,捷運13號線,11號線的距離也非常的近:
公交:北安線,陸安線,561路,947路,950路等均可直達。交通四通八達,直通中山公園,曹楊路等城市中心以及輕紡市場等商業中心。
項目的業態:
一樓:珠寶,化妝品等品牌
二樓三樓:服裝品牌折扣(類似奧特萊斯),迪卡儂等
類似於浦西的大寧國際商業廣場和浦東的大拇指廣場。
項目回報率:
我們是可以貸款的,是貸款5成,按揭10年。
前兩年每年5%共10%一次性抵扣,第三年起按實際租金一九分成。十年委託經營管理期間,所有的物業管理費和水電煤以及裝修裝橫費用由經營戶負責,業主不需要承擔費用。如客戶需要自己經營,必須符合我們統一的規範和業態要求。
江橋新世界

投資要點

稀缺..捷運口..總價低..產權旺鋪。新世界集團統一經營管理。

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