江橋新世界生活廣場位於位於嘉定江橋鎮鎮中心；曹安公路2378號，又名“南京路新世界生活廣場”，“ 歐滬生活廣場”。位處老江橋板塊的成熟區域。城市副中心，18萬平方米的大型城市商業中心，填補了上海西大門幾十年來缺少大型商業集聚區這一空白。
基本介紹
- 中文名：江橋新世界生活廣場
- 地理位置：嘉定江橋鎮鎮中心曹安公路2378號
- 別名：南京路新世界生活廣場
- 建築面積：18萬平方米
項目介紹,項目參數,交通便利,未來發展,商鋪現狀,區域介紹,項目優勢,品牌價值,上海本地,周邊配套,稀缺資源,全沿街商鋪,地段好,人流量大,性價比高,發展潛力大,經營業態,
項目介紹
14號線江橋站口，已經開通的捷運11號線和即將開通的13號線到本項目的距離很近。地址位於北虹橋江橋中心商業圈。周邊商業有：江橋沃爾瑪、法國摩爾購物中心、曹安路輕紡市場、嘉蓮華商業廣場、百聯購物中心、江橋萬達廣場、易初蓮花等！！服務周邊100萬人口，5年內人口將達到200萬人左右。位於嘉定區江橋鎮中心，背依江橋各大居住社區，是上海人口重點導入區，周邊已建成的和新建的商品房面積高達8百萬平米，區域人口密集。項目與普陀相鄰，南靠曹安公路、東鄰外環線、與滬寧高速公路入口相距不到2公里，距離人民廣場15公里，與曹安輕紡市場距離僅約1.5公里，交通便利，商業成熟。 江橋新世界生活廣場坐擁商業寶地，聚攏天下人氣，打造上海西區商業典範。項目總規劃近7萬方，比鄰世界級品牌沃爾瑪，崛起於曹安國際商圈、虹橋交通樞紐輻射區域，距A20僅一公里左右，比鄰規劃中的軌道交通14號線，交通覆蓋面廣，四通八達，是江橋商業中心又一重點綜合性商業。江橋商業中心已先期完成嘉蓮華國際廣場，世界名店沃爾瑪已率先開業，全新商業高地引領區域繁榮。目前曹安路已有輕紡市場、易初蓮花超市、東方汽車城、電子商城、好美家等客商落戶，匯聚超高人氣；未來周邊將有300萬平方米的生活消費需求，直擊市場空白，前景不可限量。
0012
項目參數
項目地址 | 嘉定區江橋曹安公路2300號 |
均價 | 3萬左右 |
主力面積 | 20~40平方 |
開發商 | 上海聯鼎房地產有限公司 |
經營管理公司 | 上海歐滬生活廣場企業經營管理有限公司 |
物業類別 | 商業 |
占地面積 | 60000平方 |
建築面積 | 70971平方 |
物業樓層 | 4層 |
物業高度 | 一至三樓4.2米層高，四樓9.7米層高 |
城鐵沿線 | 捷運14號線江橋站出口，捷運13號線、11號線的距離也非常近。 |
裝修 | 簡單 |
使用年限 | 40年產權 |
車位數 | 地上1400個，地下600個 |
交通狀況 | 北安線、陸安線、561路、947路、950路等均可直達 |
地理位置 | 坐落於曹安路312國道華江支路路口，比鄰世界級品牌沃爾瑪。 |
售樓地址 | 嘉定區江橋曹安公路2300號 |
交通便利
直面曹安路、嘉怡路口的最佳卡位;滬寧高速公路。312國道。未來的捷運14號線站;A20外環高速都有助於吸引整個城市的客流人氣、擴大商場輻射範圍，為商場前景提供堅實的保障。
未來發展
地段成熟，人氣旺盛。業態整齊，主要是娛樂、餐飲為主。項目修建至今雖然仍在售。但已有類似於必勝客、自由港、賽上人家、聯華、澳門豆撈等共約21個著名品牌進駐，目前該地已經積累起了相當的客流。據當地人介紹，開發商(新世界集團，也為上海南京路的開發商)立志將其打造成“小南京路”，統一性管理、宣傳值得關注。
商鋪現狀
傍晚時分的生活廣場燈紅酒綠，的確很有南京路步行街的味道。由於廣場內多為美食業態，因此這裡又被當地人稱之為“美食城”。傍晚七八點鐘走過，沿街酒家內已經坐滿了人。
主打面積：15——60平方米
商鋪價格：2.3——4.7萬/平方米
7號樓於12月10號隆重開盤，主做服裝、商包、珠寶、娛樂等，歡迎新老客戶前來訂購。總價30——150萬，抓住機遇，就是財富！
區域介紹
江橋是嘉定區除真新板塊外，最接近市區的一個區域。整個區域以華江路貫穿為主軸線分布各類居民社區和商業集中點。從04年之後，嘉定區的整體規劃中，江橋就和南翔、真新被劃歸到了南部大板塊中。其定位是上海西北角的高品位商業中心。因此，隨後江橋甚至曹安公路沿線的商業繁榮也並不是意料之外的事情。 而去年的大虹橋規劃更是江橋的雙重利好，在現在眾多該板塊商品房，商辦樓的出售、招租宣傳中，對大虹橋不遺餘力的宣傳顯現出該板塊與虹橋商務區等規劃的緊密聯動性。據《東地產》現場走訪發現，從江橋萬達前往虹橋機場的自駕車程約在10分鐘之內，平均每5~10分鐘就會有航班低空飛過的轟鳴響徹在江橋上空。目前，13、14號在建輕軌線已經完成選址，據當地人稱，最早今年年底開通。
項目優勢
品牌價值
上海本地
：位於嘉定江橋鎮鎮中心；城市副中心，18萬平方米的大型城市商業中心，填補了上海西大門幾十年來缺少大型商業集聚區這一空白；
周邊配套
大學：上海市行政管理學校、江橋成人學校中國小：江橋國小、江橋中學、曹楊二中附屬學校
幼稚園：江橋幼稚園（分部）、江橋幼稚園（總部）
商場：沃爾瑪、農工商、大潤發、易初蓮花、新世界廣場、嘉蓮華國際商業廣場
郵局：中國郵政江橋分局
銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行、農村商業銀行醫院：嘉定區江橋鎮衛生院、江橋地段衛生院、滬西醫院、海鶴醫院
輕紡市場、東方汽車城、電子商城、好美家等
稀缺資源
絕無僅有的上海本地大品牌商鋪，沿街格局的一樓和二樓，很少、很難得，絕大部分都是開發商只租不售的；
全沿街商鋪
所有商鋪都是沿街格局，一樓和二樓的旺鋪都可按需選擇；
地段好
本項目就在14號線江橋站口，已經開通的捷運11號線和即將開通的13號線到本項目的距離很近。地址位於北虹橋江橋中心商業圈。周邊商業有：江橋沃爾瑪、法國摩爾購物中心、曹安路輕紡市場、嘉蓮華商業廣場、百聯購物中心、江橋萬達廣場、易初蓮花等；服務周邊100萬人口，5年內人口將達到200萬人左右。位於嘉定區江橋鎮中心，背依江橋各大居住社區，是上海人口重點導入區，周邊已建成的和新建的商品房面積高達8百萬平米，區域人口密集。項目與普陀相鄰，南靠曹安公路、東鄰外環線、與滬寧高速公路入口相距不到2公里，距離人民廣場15公里，與曹安輕紡市場距離僅約1.5公里，交通便利，商業成熟；
人流量大
：周邊沃爾瑪等商業中心目前的每天日均流量20000以上；
