業主權益

業主權益(Owners' Equity)，是企業投資人對企業淨資產的所有權(或稱要求權),包括投資人對企業的投入資本以及形成的資本公積金、盈餘公積金和未分配利潤等。

指房屋物業的產權人享有的一系列權益，包括具備房屋的是使用權、所有權，但是不具備土地的所有權。

基本介紹

• 中文名：業主權益
• 釋義：房屋物業的產權人享有一系列權益

業主權益是指房屋物業的產權人享有的一系列權益，包括具備房屋的是使用權、所有權，但是不具備土地的所有權。

業主權益（Owners' equity 或 Ownership equity），也譯作所有者權益，是指企業所有權人對企業剩餘資產的請求權，如果用數字顯示，則是企業資產數額扣除所有負債後的剩餘部分。

一般來說，業主權益於獨資企業（業主為個人）為資本主權益，資本主往來，業主往來等。而公司組織（業主為股東）的業主權益則稱為股東權益，包含股本及保留盈餘兩大項。

以破產宣告而言，債權人具有優先順位的資產請求權，而業主權益則須待清償債權人債務後，僅得最後或剩餘資產請求權。

在不動產而言，業主權益代表資產市值與租賃借款的差額。