投資效益評價

分類

評價投資項目的經濟效益，以對投資項目的財務分析和國民經濟分析為基礎。根據分析中是否考慮時間因素，是否把項目期內各項收支折合現值，可分為靜態投資效益分析和動態投資效益分析。靜態分析法不考慮投資項目各項支出與收入發生的時間，動態分析法要考慮投資項目各項支出與收入發生的時間，通過折算為現值進行分析。

投資回收期法是以企業每年的淨收益來補償全部投資得以回收需要的時間。根據回收期的長短來評價項目的可行性及其效益的高低。計算投資回收期的公式為：計算公式：Tp=Iv / E

投資報酬率的分析也被廣泛套用於評價各種投資方案，其計算公式如下：計算公式：R=(E-D)/ Iv

單利是指本金在一定時間內所得到的利息。複利是指本金每期所得利息，在下期起併入本金再計利息。複利計息的基本公式：F=P(1+i)

例2、某農戶投資50000元建設一個果園，估計5年後此果園值75000元，如果貸款利率為8%，問這筆投資是否可行？

解這一個題，先要求出這筆投資在利率8%的情況下，5年之後的將來值，而後把求得的將來值與5年後果園的價值作出比較，進而作出相應的結論。

查複利係數表，i = 8% , n = 5,(F/P,0.08,5) = 1.469

這筆投資的將來值 = 50000×1.469 = 73450(元)

果園的預期價值大於這筆投資的將來值,故這筆投資可行。

把某一金額的將來值折算為現值的過程稱為貼現。計算現值的公式為：P=F(1+i)，(1+i)-n稱為貼現因素。

例3、某灌溉項目，項目期15年，預計第10年的淨收益為120000元，如果按年貼現率為8%進行貼現，其現值是多少？

現值 P = F(1+i) = 120000 ×（1+8%）-10 = 120000×0.4632 = 55584(元)

年金是指項目在考察期內項目每年的收入或支出相等的金額值。計算公式：P=A[(1+i)-1] /(1+i)n ,[(1+i)-1] / (1+i)n 稱為年金現值因素,用(P/A,i,n)表示。

例4、某個項目打算在今後5年內每年投資10000元，設年利率為8%，試問這些年投資金額合起來，相當於現在投資若干？

已知：n = 5 ,i = 8% , A = 10000 查表得：(P/A,0.08,5)= 3.993 年現金值之和 = 10000×3.993 = 39930(元) 這些年投資金額合起來相當於現在投資39930元。